Коммерческое помещение 721 м² Испания, Испания

Испания
$1,91 млн
$2,649/м²
;
ID: 2260865
ID объекта на Realting
Дата обновления: 21.03.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $2,649/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    721 м²

Описание

Продается коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.

Окружение:

  • жилая зона
  • Парк Туро
  • городской рынок Mercat de Galvany
  • модные бутики
  • несколько учебных заведений ( в том числе один из крупнейших и самых престижных университетов города - EU Business School)
  • инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и магазины

Объект сдан в аренду под школу танцев в январе 2023 года сроком на 15 лет. Стоимость аренды составляет 6.500€ / месяц. Договор предусматривает рост стоимости аренды на следующих условиях:

  • с января 2024 года аренда составит 8.100€ / месяц;
  • с января 2025 года аренда составит 9.100€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 4,4% до 6,2%

Такой уровень доходности крайне редок для помещений подобного типа, что делает предложение уникальным.

с 2026 года рост стоимости аренды будет происходить согласно индексу потребительских цен (IPC). Расходы на налог IBI в размере 5.860€ / год и на комунидад в размере 343€ / месяц оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 721м2 расположено в высотном жилом здании и оснащено прозрачной входной группой, а также ярким и заметным фасадом длиной 5 метров.

Площадь распределена следующим образом:

  • Первый этаж площадью 255м², адаптированный к различным коммерческим потребностям;
  • Второй этаж площадью 140 м² с большими окнами, куда проникает много натурального света.
  • Подвал площадью 354 м² имеет значительный потенциал для использования в качестве склада или парковки на 6 автомобилей. Доступ к этому этажу обеспечивается через через пандус для транспортных средств, а также изнутри помещения.

Местонахождение на карте

Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Ресторан, кафе 347 м² в Испания
Ресторан, кафе 347 м²
Испания
Площадь 347 м²
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.Окружение:клинический госп…
$1,74 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Магазин 1 512 м² в Испания
Магазин 1 512 м²
Испания
Площадь 1 512 м²
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение:жилая зона центральног…
$1,74 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 936 м² в Аликанте, Испания
Коммерческое помещение 936 м²
Аликанте, Испания
Площадь 936 м²
Продается коммерческое помещение в районе Center-sanche, рядом с оживленной Avda Oscar Esplá…
$1,85 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch