Коммерческое помещение 721 м² Helechosa de los Montes, Испания

Helechosa de los Montes, Испания
$1,92 млн
$2,664/м²
;
ID: 2260865
ID объекта на Realting
Дата обновления: 03.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания
  • Область / штат
    Эстремадура
  • Деревня
    Helechosa de los Montes

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $2,664/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    721 м²

Описание

Продается коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.

Окружение:

  • жилая зона
  • Парк Туро
  • городской рынок Mercat de Galvany
  • модные бутики
  • несколько учебных заведений ( в том числе один из крупнейших и самых престижных университетов города - EU Business School)
  • инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и магазины

Объект сдан в аренду под школу танцев в январе 2023 года сроком на 15 лет. Стоимость аренды составляет 6.500€ / месяц. Договор предусматривает рост стоимости аренды на следующих условиях:

  • с января 2024 года аренда составит 8.100€ / месяц;
  • с января 2025 года аренда составит 9.100€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 4,4% до 6,2%

Такой уровень доходности крайне редок для помещений подобного типа, что делает предложение уникальным.

с 2026 года рост стоимости аренды будет происходить согласно индексу потребительских цен (IPC). Расходы на налог IBI в размере 5.860€ / год и на комунидад в размере 343€ / месяц оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 721м2 расположено в высотном жилом здании и оснащено прозрачной входной группой, а также ярким и заметным фасадом длиной 5 метров.

Площадь распределена следующим образом:

  • Первый этаж площадью 255м², адаптированный к различным коммерческим потребностям;
  • Второй этаж площадью 140 м² с большими окнами, куда проникает много натурального света.
  • Подвал площадью 354 м² имеет значительный потенциал для использования в качестве склада или парковки на 6 автомобилей. Доступ к этому этажу обеспечивается через через пандус для транспортных средств, а также изнутри помещения.

Местонахождение на карте

Helechosa de los Montes, Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Hotel Tamahuche for sale, La Gomera, Spain в Vallehermoso, Испания
UP UP
Hotel Tamahuche for sale, La Gomera, Spain
Vallehermoso, Испания
Число комнат 10
Количество спален 10
Кол-во ванных комнат 10
Площадь 800 м²
Количество этажей 5
Полностью функционирующий бутик-отель в Вальехермосо, Ла-Гомера, одно из самых живописных и …
$2,16 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English
Коммерческое помещение 1 006 м² в Каталония, Испания
Коммерческое помещение 1 006 м²
Каталония, Испания
Площадь 1 006 м²
В продаже жилое здание в непосредственной близости к Площади Испании.Окружение:жилая зона;ра…
$2,02 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 2 100 м² в Finestrat, Испания
Коммерческое помещение 2 100 м²
Finestrat, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 6
Площадь 2 100 м²
Exclusive Spa & Sports Club  Option 1 An Exclusive key ready business Luxury S…
$2,18 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ART Real Estate Costa Blanca SL
Языки общения
English, Deutsch, Español, Français, Svenska
Отель 475 м² в Helechosa de los Montes, Испания
Отель 475 м²
Helechosa de los Montes, Испания
Площадь 475 м²
Продается бутик-отель в центре Ситджеса. Окружение:городская площадьогромное множество отеле…
$1,75 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение в Торревьеха, Испания
Коммерческое помещение
Торревьеха, Испания
Число комнат 1
Продаётся коммерческое помещение в Торревьехе в районе Rosaleda-los frutales. Общая площадь …
$1,73 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ALEGRIA REAL ESTATE
Языки общения
English, Русский, Español