Продается помещение с надёжным арендатором в Мадрид.
Окружение:
- престижный жилой район с развитой инфраструктурой;
- несколько учебных заведений, в том числе школа;
- здание муниципального правительства;
- несколько кафе и ресторанов, отделения крупнейших банков, аптеки и городская библиотека;
- оздоровительный центр и спортивные площадки;
- остановки общественного транспорта.
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной международной сети.
Условия аренды:
- договор подписан: апрель 2020 года;
- продолжительность аренды: 15 лет;
- стоимость аренды: 3.223,23€ / месяц;
- ежегодный рост стоимости аренды в соответствии с IPC (Индекс Потребительских Цен);
- расходы на комунидад оплачиваются арендатором;
- доходность 4,03%.
Помещение расположено на первом этаже малоэтажного здания и оснащено заметным фасадом и стеклянными витринами длиной 10 метров, которые обеспечивают видимость объекту. Общая площадь помещения составляет 191м2.
Аравака — престижный жилой район на западе Мадрида, расположенный всего в 9 км от центра города. С населением около 30 000 человек, он входит в состав округа Монклоа-Аравака и граничит с зелёными зонами, такими как Каса-де-Кампо и Эль-Пардо, предлагая уникальное сочетание природы и городской инфраструктуры.
Район известен своими элитными жилыми комплексами с высокими стандартами безопасности и приватности, что делает его привлекательным для состоятельных семей и инвесторов. Аравака обладает развитой транспортной сетью, включая станции пригородных поездов Cercanías и линию легкого метро ML-2, обеспечивая быстрый доступ к центру Мадрида и другим ключевым районам. Кроме того, здесь расположены престижные образовательные учреждения, такие как Colegio Americano de Madrid и The English Montessori School, а также высококлассные медицинские центры, включая Hospital La Zarzuela.
Mi Alcampo — это сеть супермаркетов, которая является частью французского ретейл-гиганта Auchan. Mi Alcampo ориентирован на магазины шаговой доступности, предлагающие широкий ассортимент продуктов питания, бытовой химии и товаров повседневного спроса.
В Испании Alcampo управляет более чем 449 супермаркетами, включая магазины под брендом Mi Alcampo, а также 79 гипермаркетами. В 2023 году компания значительно увеличила свои площади, приобретя 223 магазина сети Dia и вложив около 280 миллионов евро в эту сделку. Это позволило сети расшириться и охватить больше регионов. В частности, в Мадриде насчитывается 66 супермаркетов Mi Alcampo.
В 2023 году оборот Alcampo в Испании превысил 5 миллиардов евро, увеличившись на 6% по сравнению с предыдущим годом, что делает компанию одним из ключевых игроков на испанском рынке продуктовой розницы.
