Вилла 446 м² Upravna Enota Ljubljana, Словения

В тихом и ухоженном районе Сежаны, в приятной обстановке нового поселка, продается  эстетичный и современный отдельно стоящий двухквартирный дом, сочетающий в себе первоклассную архитектуру, продуманную планировку и высококачественные материалы.

Дом, построен в 2024 году, расположен на просторном участке площадью 802 м² и имеет общую площадь 445,8 м².

Дом продается полностью меблированным, с подобранной мебелью и оборудованием, которые дополняют элегантный и современный вид всего дома.

На нижнем этаже:

• комфортабельная трехкомнатная квартира площадью около 70 м², имеющая прямой выход на просторную террасу с джакузи, зоной отдыха и благоустроенным зеленым атриумом, создающим идеальное пространство для отдыха и общения.


•  отдельная студия площадью 47 м², идеально подходящая для гостей, работы из дома или сдачи в аренду. Кроме того, на первом этаже также расположены котельная и частная парковка на четыре автомобиля.

Верхний этаж имеет отдельный вход и собственное парковочное место, что обеспечивает полную приватность.

• Он состоит из двух жилых единиц площадью приблизительно 130 м² и 80 м², которые при желании могут быть объединены в одну большую и очень просторную квартиру.


• Особой изюминкой этого этажа является впечатляющая терраса площадью около 140 м², с которой открывается прекрасный вид на окрестности и которая является идеальным местом для отдыха на свежем воздухе.

Дом оборудован системой подогрева пола с тепловым насосом, что обеспечивает энергоэффективное и комфортное проживание в течение всего года. Вся конструкция отличается высоким качеством исполнения, использованием высококачественных материалов и тщательно подобранным дизайном интерьера.

Недвижимость представляет собой отличную возможность для проживания нескольких поколений, инвестиций или сочетания проживания и сдачи в аренду, поскольку планировка позволяет использовать отдельные или объединенные единицы. 

Это уникальная возможность для требовательных покупателей, ищущих современный, эстетически привлекательный и просторный дом в тихом, но очень удобном месте в Сежане.

Условия продажи:

• покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС  от договорной стоимости,


• государственный налог на сделку 2% .