Современный жилой комплекс комфорт-класса в западной части Варшавы – район Ursus (микрорайон Szamoty), по адресу ul. Posag 7 Panien. Это один из наиболее востребованных и динамично развивающихся жилых кварталов польской столицы, гармонично сочетающий развитую инфраструктуру, превосходную транспортную доступность и комфортную городскую среду.
Архитектурный ансамбль сформирован современными многоквартирными корпусами переменной этажности (6–8 этажей) с лаконичными светлыми фасадами, витражным остеклением и выразительными элементами отделки. В проекте представлено 45 эргономичных квартир площадью от 26 до 60 м² (от компактных 1-комнатных студий до функциональных 4-комнатных семейных планировок). Квартиры на верхних этажах дополнены широкими балконами с современными ограждениями, а на первом этаже – собственными благоустроенными зелеными палисадниками.
Ключевые параметры комплекса Район и улица Ursus, ul. Posag 7 Panien Диапазон площадей 26 – 60 м² Комнатность 1 – 4 комнаты Этажность 6 – 8 этажей Срок сдачи IV квартал 2026 Состояние отделки Под чистовую отделку ✓ Рядом станции SKM и KM Warszawa Ursus / Ursus Północny ✓ Умный дом Smart Home (Home Management System) ✓ Оконный антисмоговый пакет с фильтрами от аллергенов ✓ Собственная спортивная зона Murapol Gym для жителей ✓ Подземный паркинг и кладовые помещения ✓ Станция зарядки электромобилей ✓ Энергоэффективные LED-системы и солнечные панели ✓ Просторные балконы и частные палисадники Транспортная доступность и расположениеРайон Ursus предлагает превосходные условия для активной городской жизни и комфортного отдыха:
Жилой комплекс спроектирован с упором на экологичность, технологичность и оптимизацию эксплуатационных расходов:
Агентство недвижимости OKEASK оказывает комплексное юридическое и брокерское сопровождение сделок на первичном рынке. Мы поможем подобрать наиболее ликвидный вариант планировки, организуем безопасную сделку и предоставим профессиональную консультацию по ипотечному кредитованию.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) 1. Взимается ли налог PCC 2% при покупке квартиры в этом комплексе? Нет, приобретение жилья на первичном рынке Польши полностью освобождено от уплаты 2% налога на гражданско-правовые сделки (PCC), что обеспечивает существенную прямую экономию при оформлении покупки. 2. Как защищены средства дольщиков на этапе строительства? Все платежи покупателей переводятся исключительно на специальный банковский эскроу-счет (Rachunek Powierniczy) в соответствии с Законом о защите прав покупателей жилья (Ustawa Deweloperska) и застрахованы на 100% Государственным девелоперским гарантийным фондом (DFG). 3. Какова транспортная доступность и время в пути до центра Варшавы? Комплекс расположен в шаговой доступности от железнодорожных станций Warszawa Ursus Północny и Warszawa Ursus. Скоростные городские поезда SKM (линия S1) и региональные поезда KM доезжают до центрального вокзала Warszawa Śródmieście / Warszawa Centralna всего за 15–18 минут. 4. Что включает в себя система умного дома и антисмоговый пакет? Каждая квартира оснащается базовой системой умного дома Appartme (HMS) для дистанционного контроля за отоплением, электропитанием и клапанами воды с экрана смартфона, а также инновационными фильтрами в оконных проветривателях, задерживающими частицы смога, пыли и аллергенов. 5. Предусмотрены ли паркинг, кладовые и спортивная инфраструктура? Да, комплекс оборудован подземным паркингом, отдельными кладовыми помещениями (komórki lokatorskie), зарядными станциями для электромобилей, велосипедными парковками, а также собственной фитнес-зоной на свежем воздухе Murapol Gym и игровыми площадками для детей. { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Взимается ли налог PCC 2% при покупке квартиры в этом комплексе?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Нет, покупка недвижимости на первичном рынке Польши освобождена от уплаты 2% налога PCC." } }, { "@type": "Question", "name": "Как защищены средства дольщиков на этапе строительства?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Платежи поступают на целевой банковский эскроу-счет и на 100% гарантированы Девелоперским фондом DFG." } }, { "@type": "Question", "name": "Какова транспортная доступность и время в пути до центра Варшавы?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Городские поезда SKM и KM со станций Ursus и Ursus Północny доезжают до центра Варшавы за 15-18 минут." } }, { "@type": "Question", "name": "Что включает в себя система умного дома и антисмоговый пакет?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Система Appartme позволяет управлять климатом и ресурсами со смартфона, а оконные фильтры защищают от смога и пыли." } }, { "@type": "Question", "name": "Предусмотрены ли паркинг, кладовые и спортивная инфраструктура?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Да, предусмотрен подземный гараж, кладовые, зарядные станции EV и воркаут-зона Murapol Gym." } } ] }
