Коммерческое помещение 560 м² Варшава, Польша

Номер участка 139 из района 3-04-13. Застроенная площадь здания составляет 193 м², PUM около 560 м², 4 этажа плюс подвальные помещения 130 м², включая винный погреб и большой гараж около 60 м², а также сад. 

На первом этаже расположены 4 помещения площадью 22, 26, 35 и 39 м², все сданы в аренду. На втором этаже находятся 2 помещения по 39 и 100 м², также сданные в аренду. Второй и третий этажи занимает двухуровневая квартира площадью около 300 м², состоящая из объединения трёх помещений: одного на втором этаже (около 150 м²) и двух на третьем этаже (около 150 м²). Эти уровни соединены внутренней лестницей. 

В квартире два камина и три ванные комнаты. Здание оснащено четырьмя канализационными стояками и автономным газовым отоплением. Все помещения имеют высоту около 3 метров. Стены здания выполнены из керамического кирпича, утеплены двумя слоями пенополистирола между кирпичами и снаружи. Водопровод и электропроводка — медные. 

Перед зданием имеется 6 парковочных мест. Имеются картотеки для 9 выделенных помещений — 7 квартир и 2 офиса, зарегистрированных в бюро кадастра. Существует возможность сноса гаража и обустройства минимум 19 парковочных мест для новых квартир. 

Подготовлен предварительный проект реконструкции здания для создания 16 или 19 жилых помещений; реконструкция возможна по уведомлению в Wydział Architektury без разрешения на строительство. 

Соседнее здание выше на один этаж, поэтому можно подать заявку на надстройку антресоли при плоской крыше. Со стороны сада возможна установка внешнего лифта. 

Возможна смена назначения здания с жилого на сервисное. Участок после преобразования вечного пользования находится в собственности. 

Цена официальная за землю составляет 1780 zł/м², рыночная цена вдвое выше.