Сборные дома с АлиЭкспресс: плюсы-минусы и прогнозы популярности
Китайский агрегатор AliExpress славится тем, что на нем можно найти все, и сборные дома — не исключение. Диапазон цен широк, стоимость таких железных конструкций стартует на сайте от $1000. Представлено большое разнообразие форм, габаритов, типов назначения, этажности, стилистических решений.
Специалисты проанализировали это предложение площадки и дали экспертные ответы на вопросы:
- Из чего делают сборные дома, продающиеся на AliExpress;
- Возможно ли своими руками собрать дом из этих деталей;
- В чем секрет дешевизны сборных вилл от китайских мастеров.
Сюрприз-сюрприз: сборные дома на АлиЭкспресс не всегда то, чем кажутся
На всемирно известном агрегаторе сплошь и рядом встречаются «поддельные» объявления о продаже сборных домов. Местные застройщики под видом железных конструкций на самом деле предлагают свои услуги по возведению зданий, злоупотребляя несовершенством системы фильтрации объявлений на площадке.
Чтобы обойти запрет китайского агрегатора на недостоверную рекламу, компании показывают покупателю не здания в конечном виде, а их проекты с характеристиками. Но эти строения можно действительно заказать в любую точку мира, цена актуальна. Так что здесь речь не о мошенничестве, а о недобросовестном и нерелевантном пиаре.
Строение и особенности конструкций сборных домов
В большинстве своем дома с AliExpress — сборные конструкции с металлическим каркасом и утеплением. Часть из них — это переоборудованные морские контейнеры. Соединение элементов вариативно — их можно крепить и по горизонтали, и по вертикали.
Что можно собрать, судя по описаниям на сайте:
- виллу;
- экологически чистый модульный дом;
- офис;
- гараж;
- кафе.
Важно: сборные дома с АлиЭкспресс — это только каркасы, наполненные утеплителями. Заботу о количестве будущих комнат, отделке и утеплении стен продавцы оставляют за покупателями.
Материалы
Многие производители в качестве материала, из которого выполнены каркасы, указывают оцинкованные профилированные трубы. Прочность и несущую способность конструкций, достоверность предоставленной в объявлении информации, как и соответствие продукции нормативам и сортаментам РФ, до получения посылки проверить невозможно.
Важно: в зданиях с каркасом из металла ключевые факторы — надежность утепления и облицовки фасадов, качество внутренней отделки и отсутствие мостиков холода. В случае со сборными конструкциями с АлиЭкспресс все эти составляющие под вопросом.
Конструкции из переоборудованных морских контейнеров могут изначально иметь внутренние инженерные сети и отделку — их достаточно соединить согласно инструкции и установить фасады и кровлю.
Стоимость, указанная на сайте, может расти
В основном сборные дома стоят от 80 до 700 тысяч рублей, плюс 10-25 тысяч рублей за доставку в Москву.
Почему так дешево? Все просто — покупатель получает металлоконструкции из тонкостенных профильных материалов, а не готовый дом.
На заметку: обязательно уточняйте у продавцов нормы проектирования и несущую способность конструкции, которую приобретаете. Судя по описаниям на сайте, конечные результаты сборки и комплектация варьируются. Все это требует наличия спецификаций и может привести к росту стоимости изделия.
Особенности сборки
У предлагаемых на Али домов отсутствуют подробные спецификации и проекты — оценить их несущую способность объективно невозможно, это покупка кота в мешке. Но даже при достоверно указанных габаритах правильно смонтировать и установить дома без угрозы безопасности можно только имея опыт сборки тонкостенных конструкций.
Самостоятельное утепление, разведение инженерных коммуникаций установка окон и дверей, кровли и фасадов требует опыта. В большинстве случаев потребуется помощь профессионалов, что почти наверняка еще на порядок увеличит стоимость возведения.
Также нужно учитывать, что наличие русскоязычной монтажной документации не гарантировано. Это усложняет процесс сборки в разы.
На заметку: по времени, если привлекать бригаду из 3-4 человек, возведение сборного дома займет 2-3 недели. На утепление, фасадные и отделочные работы уйдет еще пара месяцев.
Анализ и прогнозы
Приобретая сборные дома на AliExpress, помните: покупка сопряжена с рисками. Не имея возможности уточнить наличие проекта, не зная особенностей комплектации, конечной площади помещений, не имея гарантий и фактического договора купли-продажи на руках, каждая такая покупка — чистой воды лотерея. Результат и долговечность постройки — воля случая, зависящая от добросовестности производителя, поставщика и профессионализма тех, кто будет заниматься сброкой-установкой.
Важно: продавец может не знать английского, как и покупатель. А обсуждать через гугл-переводчик покупку дома, который предстоит собрать самостоятельно, — та еще авантюра. Можно, конечно, привлечь переводчика, специализирующегося на строительной тематике. Так надежнее, но найти и проверить квалификацию таких специалистов непросто.
Обратите внимание еще и на то, что сборных домов продано очень мало, и отзывов о них практически нет. Это повод насторожиться и задуматься. Нелишним будет перед покупкой и проверить фото — иногда это могут оказаться просто картинки из Интернета. В таком случае откажитесь от сотрудничества с поставщиком.
Конечно, сборные дома — возможность в сжатые сроки возвести загородный дом и другие здания с минимумом затрат. Их также можно использовать в качестве временного жилья, бытовок, гостевых домиков или кемпингов для сдачи в аренду. И спрос на такие конструкции, пусть и медленно, но возрастает. Тормозящий фактор — отталкивающе низкая цена.
Тем не менее, по оценкам экспертов, со временем тенденция наберет оборотов. Доля модульных домов может достигнуть 10% по России в целом и до 25% в мегаполисах от общего количества возводимых зданий при появлении на российском рынке надежного производителя сборных домов и заслуживающего доверия сайта для их покупки и продажи.
По материалам: RBC
