Дом 6 спален 428 м² Donji Orahovac, Черногория

Donji Orahovac, Черногория
$2,52 млн
$5,895/м²
;
ID: 3618792
ID объекта на Realting
Дата обновления: 01.10.2025

Местонахождение

  • Страна
    Черногория
  • Район
    Община Котор
  • Деревня
    Donji Orahovac

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    6
  • Общая площадь
    Общая площадь
    428 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    3 159 м²

Элементы интерьера

Охлаждение:

  • Кондиционер

Особенности интерьера:

  • С мебелью
  • Стеклопакеты
  • Бытовая техника
  • Интернет
  • Кладовая
  • Оборудованная кухня
  • Прачечная

Элементы экстерьера

Особенности экстерьера:

  • Гараж
  • Сад
  • Терраса
  • Двор

Вид:

  • Вид на горы
  • Вид на море

Расположение

  • Рядом с инфраструктурой

Описание

Резиденция Эдем в современном стиле  площадью 428 кв.м расположена в поселке Ораховац, одном из самых зеленых мест Боки Которской,  на участке площадью 3159 кв.м. Построена и введена в эксплуатацию в 2019 году.

Имеет все необходимые согласования без каких-либо обременений. Владелец и инвестор  одно лицо. Покупатель при покупке не платит налог на переход права собственности на здание.

ПЕРВЫЙ ЖИЛОЙ ЭТАЖ:

  • Входная зона – просторный вестибюль с панорамным окном в пол с большими встроенными зеркальными шкафами-купе для хранения верхней одежды и обуви,
  • Гостевой санузел с душевой кабиной,
  • Огромный кабинет с собственным санузлом, выходом в основную жилую зону и индивидуальным выходом на улицу (можно использовать, как гостевую спальню или как помещение для проживания обслуживающего персонала).
  • Просторная гостиная с дровяным камином, совмещенная с обеденной зоной,
  • Кухня со встроенной бытовой техникой,
  • Большая остекленная веранда с полностью открывающейся крышей и выходом в сад и на территорию.

На всем первом этаже здания керамический пол с водяным подогревом. Все жилые  помещения кондиционированы. Все помещения имеют панорамные окна в пол. Из окон гостиной виден Которский залив. Высота потолков 3,15м.

На второй этаж ведет деревянная лестница с подсветкой.

ВТОРОЙ ЖИЛОЙ ЭТАЖ:

  • Огромный холл с встроенными зеркальными шкафами-купе, который по сути является скрытой от внешнего взгляда  гардеробной комнатой с невероятно вместительным объемом,
  • Две просторные мастер-спальни, каждая со своим внутренним отдельным санузлом. В одной спальне имеется балкон-галерея с возможностью зайти с балкона-галереи  как в спальню, так и в санузел, так и в холл-гардеробную. Во второй спальне имеется балкон с шикарным панорамным видом на Которский залив.

Во всех помещениях панорамные окна в пол с потрясающими видами на Боку Которскую. На втором этаже  здания пол из дубовой половой доски, в санузлах керамический пол с водяным подогревом. Все помещения кондиционированы. Высота потолков 3,10м

Из холла на третий этаж ведет деревянная лестница с подсветкой.

ТРЕТИЙ ЖИЛОЙ ЭТАЖ:

  • Просторный санузел,
  • Просторное помещение свободного назначения, которое можно разделить на 3 спальни. В данный момент оно представляет собой единое гостевое  пространство-пентхаус, в котором расположена спальная зона, гостиная зона и тренажерный зал. Есть два выхода на огромный балкон-галерею с умопомрачительным видом на Боку Которскую.

На всем третьем этаже здания в жилых помещениях и в санузле керамический пол с водяным подогревом. Все жилые помещения кондиционированы.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ ЗДАНИЯ:

  • Огромный гараж на 8 машиномест,
  • Техническое инженерное помещение,
  • Вместительное помещение для хранения различного инвентаря и садовой техники,
  • Склад для хранения различных вещей.

Из гаража есть отдельный  вход и ведет лестница  в основную жилую зону.

ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ

Для обеспечения бесперебойного автономного электроснабжения здания на территории установлен мощный дизельный генератор, который включается автоматически при отключении электроэнергии. Тепловой насос, кондиционеры и фенкойлы фирмы Daikin обеспечивают эффективное кондиционирование и обогрев здания. На крыше здания установлена солярная система, что обеспечивает энергосбережение при эксплуатации здания. Во всех помещениях установлена система приточно-вытяжной вентиляции, что большая редкость в Черногории. На территории установлена  система видеонаблюдения и охранная сигнализация. Предусмотрен большой резервуар для  бесперебойного водоснабжения на случай отключения водоснабжения, работает автоматически при отключении воды.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Общая площадь участка под зданием и прилегающей территорией составляет 3159 кв.м. Весь участок утопает в зелени, он окружен  дубами и лаврами. На участке имеются плодовые цитрусовые деревья, сад с декоративными растениями, голубые ели, березка, японский красный клен.

На имеющемся паркинге около здания можно разместить  5-6 машин. На части земельного участка расположены две красиво оформленные зоны барбекю, беседка, детская игровая площадка, мини-спортивная площадка.

Большая  часть участка представляет собой ровную площадь, покрытую зеленым травяным ковром. На свободном участке земли дополнительно можно построить около 2400кв.м жилых площадей.

Местонахождение на карте

Donji Orahovac, Черногория
Продуктовые магазины
Еда и напитки
Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Вилла в Будва, Черногория
Вилла
Будва, Черногория
Количество спален 4
#Villa_Sale_Budva ID Luxury villa "Adriatic" for sale Location: Budva Riviera Area…
$2,70 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
SMinvestment RealEstate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Українська, Türkçe, Српски, Crnogorski
Вилла в Будва, Черногория
Вилла
Будва, Черногория
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 290 м²
ID 📍 Luxury Villa "Adriatic" for Sale 📌Location: Budva Riviera Area: 290 m2 Privat…
$2,30 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
SMinvestment RealEstate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Українська, Türkçe, Српски, Crnogorski
Вилла в Прчань, Черногория
Вилла
Прчань, Черногория
Кол-во ванных комнат 10
Площадь 550 м²
Площадь виллы: 550 м2Площадь земли: 494 м2Комнаты: 11Ванные комнаты: 10 + 2Традиционная сред…
$2,64 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montenegro Sotheby's Realty „Luxury Properties“ DOO
Языки общения
English
Вилла в Krimovice, Черногория
Вилла
Krimovice, Черногория
Количество спален 6
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 1 150 м²
5 ванных 6 спален, Вилла площадью 1150 м2 Участок 1000 м2 На вилле четыре этажа: …
$2,34 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
MONTBEL D.O.O.
Языки общения
English, Русский, Српски, Crnogorski
Актуальные новости в Черногории