Энергоэффективный 2-х этажный семейный дом с удобной планировкой и большим участком земли.
Наслаждайтесь близостью природы, не отказываясь от всех преимуществ города — до центра Риги всего 15-20 минут езды.
Жилая площадь 162,90 кв.м., включая навес для машины 188,8 кв.м.
Площадь земли: 1714 кв.м
5 отдельных спален, 3 санузла, кухня, совмещенная с гостиной, сауна и терраса.
Дом продается с мебелью и необходимым хозяйственным и садовым инвентарем.
1 этаж – площадь 104 кв.м + навес для машины 19,6 кв.м. Прихожая с нишей для верхней одежды, просторная гостиная с обеденной зоной и выходом на застекленную террасу (31 кв.м). Удобная и качественная встроенная кухня с островом и всей необходимой бытовой техникой. Из кухонной зоны есть выход в просторное подсобное помещение с газовым котлом, стиральной машиной и сушилкой, а также в отдельную ванную комнату с душем, туалетом и выходом в собственную сауну. 3 отдельные спальни (каждая ~10 кв.м). Еще одна отдельная ванная комната с ванной и туалетом.
2 этаж – площадь 42 кв.м. Светлый холл с 2 отдельными комнатами, каждая в противоположных концах коридора. Между комнатами еще одна ванная комната с ванной и туалетом, а также отдельное подсобное помещение.
НИЗКИЕ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА (2023-2024):
- Газ (отопление и нагрев воды): 30 евро/мес. (лето) – 180 евро/мес. (зима)
- Вывоз мусора: ~ 10 евро/мес.
- Вода и канализация: 12-20 евро/мес.
- Электричество: 90 евро/мес.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент – ленточный монолитный бетонный фундамент и кладка из керамзитобетонных блоков.
- Наружные стены – деревянные каркасные панели. Внешняя отделка – обшивка деревянными досками и декоративная штукатурка. Утепление – каменная вата Paroc 250 мм.
- Внутренние стены – деревянный каркас с заполнением каменной ватой и обшивкой гипсокартоном.
- Крыша – деревянные стропила с железобетонными плитами. Утепление – каменная вата 300 мм.
- Двери – деревянные рамы со стеклянными панелями.
- Окна – тройные деревянные стеклопакеты (двухкамерный стеклопакет с аргоном и отдельное селективное стекло).
- Полы – ламинат в комнатах, плитка на кухне, в гостиной, ванных комнатах и прихожей.
- Электричество – подключение к существующей электросети на участке. Механическая система вентиляции.
- Вода и канализация – подключение к центральной системе водоснабжения и канализации города Баложи.
- Отопление и нагрев воды – газовый котел.
ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕКТА: Просторный, ровный, ухоженный участок площадью 1714 кв. м с садом с туями, гортензиями, розами и фруктовыми деревьями, предлагающий круглогодичное наслаждение без необходимости в обширном уходе. В саду также есть большая оборудованная теплица.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Огромным преимуществом дома является его расположение: проживание в Баложи обеспечивает не только развитую инфраструктуру, но и чистую окружающую среду. Это хороший жилой район с подъездными путями, аккуратными частными домами и всего в 15-20 минутах от центра Риги. Рядом находится несколько учебных и медицинских учреждений, магазинов и кафе, игровые площадки, а также лесные тропы, озера для приятного отдыха и многое другое.
