▌ Представляем новый проект Wellness Resort в Убуде, Бали.
Это премиальный комплекс апартаментов и вилл в центре wellness-туризма Бали (Убуд), предлагающий:
- более 25 видов wellness-практик (йога, медитация, дыхательные техники, sound-healing, аюрведа, детокс, фитнес, арт-терапия и др.);
- инфраструктуру полного цикла: инфинити-бассейн с видом на рисовые террасы, спа-комплекс, органический ресторан, коворкинг, арт-пространство, ретрит-зоны;
- индивидуальный подход: для каждого гостя разрабатывается персональная программа с замерами состояния здоровья до и после пребывания;
- стратегическое партнёрство с Pramas (Дубай) — экспертами по инновационным wellness-практикам и технологиям (криотерапия, гипербарические камеры и др.).
Данная вилла представлена с личным бассейном. Есть аналогичная вилла с приватной ванной на территории сада.
▌ Инвестиционные параметры:
Стоимость апартаментов | от $75 716
Стоимость вилл | от $97 428
Площадь юнитов | 23–170 м²
Условия оплаты | 0% рассрочка на 18 мес. или скидка 8% при полной оплате Прогнозируемая доходность аренды | 9–16% годовых
Прогнозируемый рост капитала | до 50% за 5 лет
Загрузка комплекса | 75–85% в высокий сезон, 60–70% в низкий
Рост цен на проживание | +8–10% в год
▌ Преимущества для инвестора
Локация: центр wellness-туризма Бали, ограниченный пул юнитов (эксклюзивность).
- Инфраструктура: всё в шаговой доступности — от ретритов до кафе и залов для практик.
- Сервис «под ключ»: управление, аренда и обслуживание комплекса. - Высокий спрос: стабильный поток туристов, рост цен на аренду и капитализацию.
▌ Социальная и культурная среда Комплекс интегрирован в уникальную среду Убуда: рисовые террасы, духовная атмосфера, близость к культурным и природным достопримечательностям. Это усиливает привлекательность для целевой аудитории — людей, ищущих не только отдых, но и глубокое оздоровление.
▌ Макроэкономика и стабильность Бали Бали демонстрирует устойчивый экономический рост: более 5% прироста ВВП ежегодно на протяжении 50 лет, низкая инфляция (около 2% в год), стабильная валюта (индонезийская рупия) и растущий туристический поток — в 2024 году остров посетили 16,8 млн туристов. Это создаёт благоприятный фон для долгосрочных инвестиций, особенно в секторе недвижимости и туризма.
▌ Wellness-экономика: глобальные тренды
Рост рынка: мировой рынок wellness оценивается в триллионы долларов, а сегмент wellness-туризма и недвижимости растёт с CAGR (среднегодовой темп роста) более 20%.
Азия — драйвер роста: ежегодный прирост wellness-туризма в регионе — около 10,5%. Бали входит в топ-3 мировых wellness-направлений, а Убуд считается столицей wellness на острове.
Поведение туристов: каждый четвёртый турист едет в Убуд ради wellness, такие гости дольше остаются, чаще возвращаются и тратят на 50–130% больше обычных туристов.
