3-комнатная квартира 67,1 м² в LEGENDA, Старый Батуми, Грузия — 93 940 $
Предлагается к продаже 3-комнатная квартира площадью 67,1 м² в жилом комплексе LEGENDA, расположенном в историческом районе Старый Батуми, переулок Имедашвили.
Квартира находится на 16-м этаже 20-этажного здания. Комплекс расположен в пешей доступности от моря, набережной, магазинов, учебных заведений и городской инфраструктуры.
Стоимость: 93 940 $.
Характеристики квартиры
• количество комнат — 3
• общая площадь — 67,1 м²
• этаж — 16/20
• статус недвижимости — жилой
• состояние при передаче — чёрный каркас
• отопление — индивидуальное газовое
• планируемый срок завершения строительства — май 2027 года
Состояние при передаче
Квартира передаётся в состоянии чёрного каркаса.
Комплектация предусматривает:
• входную дверь
• вертикальные стояки водоснабжения и канализации
• стояки электропроводки и вентиляционные шахты
• металлопластиковые окна и двери со стеклопакетами
• балкон с облицовкой согласно проекту
• бетонную стяжку пола
Финишная отделка, инженерное оснащение внутри квартиры и меблировка выполняются покупателем отдельно.
О жилом комплексе
LEGENDA — современный жилой проект в районе Старый Батуми.
Основные характеристики:
• 20 этажей, из которых 19 жилых
• 161 квартира
• 8 квартир на этаже
• 2 лифта
• подземный паркинг на 25 машиномест
• коммерческие помещения
• озеленение придомовой территории
• видеонаблюдение
• системы пожарной безопасности
Строительство началось в феврале 2023 года. Планируемое завершение — май 2027 года.
Застройщик имеет опыт реализации 11 строительных проектов, включая жилые комплексы, апартаменты, виллы и таунхаусы в Батуми, Гонио и Чакви.
Стоимость обслуживания — 50 GEL в месяц.
Расположение и инфраструктура
Жилой комплекс находится в переулке Имедашвили, в исторической части Батуми.
Пешеходная доступность:
• набережная — 10 минут
• море и пляж — 15 минут
• продуктовый магазин — 3 минуты
• аптека — 5 минут
• Bank of Georgia — 5 минут
• стоматологическая клиника — 3 минуты
• ТЦ Batumi Plaza — 5 минут
• автобусная остановка — 1 минута
• ресторан Шумерули — 5 минут
• школа №21 — 3 минуты
• детский сад — 5 минут
Преимущества объекта
• просторная 3-комнатная планировка
• площадь 67,1 м²
• расположение на 16-м этаже
• жилой статус недвижимости
• исторический район Батуми
• близость к морю и набережной
• развитая социальная инфраструктура
• индивидуальное газовое отопление
• возможность выполнить отделку по собственному проекту
Инвестиционная привлекательность
Квартира может представлять интерес для покупателей, рассматривающих недвижимость в Батуми для постоянного проживания, семейного отдыха или последующей сдачи в аренду.
Расположение в исторической части города, близость к морю и наличие школ, магазинов и транспорта формируют условия для круглогодичного использования недвижимости.
При оценке инвестиционной привлекательности необходимо учитывать расходы на отделку и меблировку, а также фактический спрос на аренду.
Цена: 93 940 $.
Планируемое завершение строительства: май 2027 года.
Для получения планировки, документации проекта, информации об условиях оплаты и приобретения свяжитесь с нами.
