Всего в 250 метрах от моря, эта исключительная роскошная вилла в Ичичи на Ривьере Опатия предлагает редкое сочетание утонченной архитектуры, исключительного качества строительства, современных технологий, обширных оздоровительных возможностей и захватывающих панорамных видов на залив Кварнер.
Расположенная на щедром участке площадью 1,513 м², вилла имеет примерно 508 м² полезной площади и находится всего в 500 метрах от моря по дороге или пешком. Завершенная в 2020 году и заселенная с 2022 года, собственность представляет собой изысканную интерпретацию современной классической архитектуры, сочетая традиционную элегантность с современным комфортом и передовыми технологиями.
Спроектированная как престижная семейная резиденция, вилла обеспечивает исключительный уровень уединения, безопасности и комфорта, в то время как ее близость к Адриатическому морю и известным курортам Ривьеры Опатия делает ее выдающейся роскошной недвижимостью на хорватском побережье.
Вилла была построена с использованием тщательно отобранных премиум-материалов и современных строительных технологий.
Внешние стены построены из термоблоков Porotherm толщиной 38 см, дополненных дополнительным слоем графитовой изоляции толщиной 8 см. Крыша отделана итальянской черепицей San Marco и медными водостоками, в то время как фасад выделяется значительными архитектурными колоннами и облицовкой из натурального камня Repen.
Внешние двери и окна выполнены из массива дерева мернти с тройным остеклением, обеспечивая как элегантный внешний вид, так и отличные тепловые и акустические характеристики.
Архитектурная концепция сочетает пропорции и детали современной классической виллы с изысканными элементами роскоши, создавая вне времени внешний вид, а не чисто современную эстетику.
Интерьер был тщательно спроектирован с использованием высококачественных натуральных материалов и элегантных декоративных деталей.
Вилла оснащена роскошным мрамором Botticino Classico и Emperador Dark, в то время как спальни отделаны паркетом из африканского дуба HARO.
Величественная лестница выполнена из мрамора в классическом стиле, дополненная камином из натурального мрамора.
Стены по всей собственности оформлены декоративными отделками San Marco и обоями Portofino, добавляя текстуру и характер интерьерам.
Кухня оборудована индивидуальными шкафами Muebles Cercos и бытовой техникой Smeg, в то время как в ванных комнатах установлена сантехника Olympia Ceramica и керамическая отделка Piemme Valentino.
Вилла спроектирована так, чтобы обеспечить щедрые частные и общие зоны на подвале, первом этаже и верхнем этаже.
Уровень подвала предоставляет значительное пространство для оздоровления и фитнеса, создавая частное пространство, посвященное здоровью и отдыху.
Этот уровень также включает в себя гостевую спальню с собственной ванной комнатой, жилую зону, подсобные помещения и прямой выход на террасу и зону бассейна.
Связь между внутренними оздоровительными помещениями и открытой террасой создает естественное продолжение жилого пространства и позволяет наслаждаться виллой в течение всего года.
Первый этаж начинается с впечатляющего представительного входного холла.
Основной жилой уровень включает:
Щедрое остекление и открытая ориентация максимизируют исключительные виды на море и залив Кварнер.
Верхний этаж в основном предназначен для частного проживания.
Главная спальня имеет роскошную ванную комнату и прямой выход на частную террасу.
Две дополнительные спальни каждая имеют свои собственные ванные комнаты и террасы, обеспечивая высокий уровень комфорта и уединения для членов семьи или гостей.
Одной из определяющих характеристик этой роскошной виллы является ее исключительный панорамный вид на море.
Виды на Адриатическое море и залив Кварнер можно наслаждаться из всех спален и почти из каждой главной комнаты виллы.
Сочетание возвышенного положения, щедрых террас и обширного остекления создает непрерывную визуальную связь с средиземноморским ландшафтом.
Открытые пространства виллы были спроектированы как неотъемлемая часть концепции роскошной жизни.
Великолепный бесконечный бассейн с системой переполнения является центральным элементом главной террасы, создавая впечатление, что бассейн сливается с горизонтом Адриатики.
Собственность также включает летнюю кухню, обеспечивая идеальные условия для обедов и развлечений на свежем воздухе в теплые месяцы.
Вместе с обширными террасами, садом и оздоровительными возможностями, открытые зоны создают частную средиземноморскую атмосферу жизни на территории.
Вилла полностью оборудована современным умным домом, позволяющим удобно управлять основными техническими системами через мобильное приложение.
Отопление, охлаждение и вентиляция обеспечиваются двумя тепловыми насосами Daikin, системой подогрева пола, фанкойлами и системой вентиляции с рекуперацией тепла.
Это сочетание обеспечивает эффективный климат-контроль в течение всего года, сохраняя высокий уровень внутреннего комфорта.
Безопасность поддерживается профессиональной сигнализацией и комплексным видеонаблюдением, охватывающим виллу.
Собственность также включает просторный гараж площадью 49 м², обеспечивающий безопасную парковку и дополнительную емкость для хранения.
Гараж дополняет высокий уровень функциональности виллы и особенно ценен, учитывая премиум-расположение собственности на побережье.
Ичичи – одно из самых престижных мест на Ривьере Опатия, расположенное прямо на побережье Кварнера между Опатией и Ловраном.
Этот район известен своей элегантной средиземноморской атмосферой, набережной, кристально чистым Адриатическим морем и отличными связями с более широким регионом Кварнера.
Ичичи особенно известен своей мариной ACI Ичичи и близостью к знаменитой набережной Лунгомаре, что делает его очень привлекательным для покупателей, ищущих сочетание роскошного жилого пространства, отдыха у моря и легкого доступа к удобствам Опатии.
Расположение предлагает редкое преимущество быть близким к морю, сохраняя при этом уединение и простор, ожидаемые от высококлассной отдельно стоящей виллы.
Эта собственность особенно подходит для покупателей, ищущих роскошную виллу на продажу на Ривьере Опатия с исключительными стандартами строительства, значительным жилым пространством и комплексными частными удобствами.
Сочетание примерно 508 м² полезной площади, участка в 1,513 м², бесконечного бассейна, оздоровительных и фитнес-услуг, гаража в 49 м², технологий умного дома, панорамных видов на море и близости к Адриатике ставит эту собственность твердо в премиум-сегмент хорватской прибрежной недвижимости.
Она может служить исключительной постоянной семейной резиденцией, престижным вторым домом или потенциально высококлассным гостиничным активом, в зависимости от применимых норм и предполагаемого использования.
Расположение: Ичичи, Ривьера Опатия, Кварнер, Хорватия
Тип собственности: Роскошная отдельно стоящая вилла
Полезная площадь: примерно 508 м²
Земля: 1,513 м²
Расстояние до моря: примерно 250 м по прямой
Расстояние по дороге/пешком: примерно 500 м
Год завершения: 2020
Заселена с: 2022
Спальни: 4
Ванные комнаты: несколько, включая ванные комнаты с душем
Бассейн: Бесконечный бассейн с системой переполнения
Оздоровление: Да
Фитнес-зона: Да
Летняя кухня: Да
Гараж: 49 м²
Вид на море: Панорамные виды на Адриатику и залив Кварнер
Отопление/охлаждение: Тепловые насосы Daikin, подогрев пола и фанкойлы
Вентиляция: Вентиляция с рекуперацией тепла
Умный дом: Полностью интегрированная система
Безопасность: Сигнализация и видеонаблюдение
Строительство: Porotherm 38 см + 8 см графитовая изоляция
Окна: Массив дерева мернти, тройное остекление
Кухня: Muebles Cercos с техникой Smeg
Ванные комнаты: Olympia Ceramica
Полы: Паркет из африканского дуба HARO и премиум мрамор
Право собственности: Премиум частная жилая собственность
Эта роскошная вилла на продажу в Ичичи, Хорватия, всего в 250 метрах от моря, предлагает исключительный уровень архитектуры, материалов, технологий и удобств для жизни. С ее панорамными видами на залив Кварнер, бесконечным бассейном, частной зоной оздоровления и фитнеса, системами умного дома, обширными террасами и престижным расположением на Ривьере Опатия, она представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих одну из самых желаемых форм роскошной прибрежной недвижимости в Хорватии.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный
