Церье — это крошечный хутор с всего лишь двумя домами, расположенный в 4 километрах от Буйе, в 3 километрах от Грожняна и всего в 2 километрах от границы со Словенией. Когда семья Продавца приобрела станцию — традиционное истрианское поместье, которое было домом для нескольких поколений и сосредоточено на сельском хозяйстве — это был единственный дом в деревне.
Недвижимость включает в себя большой каменный дом и просторный сарай для скота.
Семейное поместье занимает в общей сложности 13,923 квадратных метра, включая оригинальную станцию и недавно построенное крыло для отдыха с бассейном. Кроме того, позже было приобретено отдельное земельное участок площадью 3,600 квадратных метров через дорогу, что предоставляет возможность для дальнейшего размещения или других сопутствующих объектов.
Главный дом и бывший сарай были почти полностью отремонтированы — от фундамента до крыши — вместе со всеми современными установками, как можно увидеть на прилагаемых фотографиях. Цель заключалась в том, чтобы сохранить подлинное очарование истрианской архитектуры, при этом интегрировав все необходимые условия современного проживания.
Поместье разделено на четыре тематические секции:
Главный дом состоит из двух этажей и занимает 190 квадратных метров.
Первый этаж (88 м²) включает в себя кухню, прихожую и полностью закрытую зимнюю сад, который полностью открывается, объединяя внутренние и наружные пространства.
На первом этаже находится просторная спальня с ванной комнатой (54 м²).
Второй этаж включает в себя еще одну большую спальню с ванной комнатой и открытой зоной для отдыха или просмотра телевизора, также 54 м².
Бывший сарай был преобразован в потрясающую открытую жилую зону площадью 60 квадратных метров с большим камином и галереей сверху, которая служит офисом и библиотекой.
Между главным домом и сараем запланирована стеклянная консерватория площадью 35 квадратных метров, которую можно открывать летом и которая предлагает теплую связь между двумя пространствами зимой.
Ново построенное здание площадью 160 квадратных метров, примыкающее к бассейну длиной 18 метров и шириной 4 метра, бесшовно соединяется с главным домом. Структура здания и бассейна в настоящее время находится на стадии сырого строительства.
Это новое пространство задумывается как зона для отдыха и оздоровления, разделенная на три тематические секции:
– Первая часть включает в себя тренажерный зал, зону для отдыха и массажный кабинет с встроенной джакузи.
– Вторая часть — это кинотеатр, который также может служить третьей спальней при необходимости.
– Третья секция — это социальная зона с дверями, которые полностью открываются, превращая пространство в открытую террасу.
Рядом с бассейном находится площадка для загара площадью 60 квадратных метров с потрясающим видом на окружающую природу.
Напротив зоны для отдыха находится небольшое здание, называемое летней кухней, оборудованное уличным грилем. Внутри есть винный погреб, идеально подходящий для хранения местных вин и истрианских деликатесов.
Мы считаем, что это поместье, с его уникальным очарованием, разнообразными жилыми пространствами и обширной землей, окруженной красивой природой, предлагает исключительное дополнение к высококачественному размещению, уже доступному в этой части Истрии.
Благодаря уединенному расположению, гости могут наслаждаться полной тишиной и расслаблением — что становится все более ценным в наши дни.
Мы нацелены на гостей с высокой покупательной способностью, тех, кто хочет провести часть своего дня в спокойствии и комфорте, а другую часть занимаясь спортом или исследуя чудеса Истрии — её природу, богатое культурное наследие и выдающуюся гастрономию.
Недвижимость ожидается, что будет сдаваться в аренду как минимум на шесть месяцев в году, так как Истрия так же прекрасна весной и осенью.
Ref: RE-AB-BALI
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
