Вилла 3 спальни 170 м² Город Пула, Хорватия

Замечательная современная вилла в Лижняне в 1,5 км от моря, с видом на море!
Общая площадь 170 кв.м. Земельный участок 630 кв.м.
Строительство завершится только в 2023 году.

Вилла включает в себя в общей сложности 170 м2 жилой площади, расположенной на двух этажах: первом и втором этажах.

У входа на виллу есть небольшой вестибюль, ведущий в основную зону первого этажа, спроектированную как полностью открытое пространство. Здесь вы найдете современную и полностью оборудованную кухню с просторной обеденной зоной и большую комфортабельную гостиную. Дизайнерское решение владельца было направлено на визуальное разделение комнат, чтобы каждая из них максимально выполняла свою функцию. Они добились этого, разместив гостиную немного ниже кухни и столовой, придав первому этажу другое измерение.

Стоит отметить естественный солнечный свет, наполняющий пространство, что достигается за счет хорошей ориентации виллы на солнце, а также подвижных стеклянных стен, откуда открывается вид и есть выход в сад виллы.

На первом этаже также находится первая спальня с собственной ванной комнатой, которая имеет собственный выход в сад и к бассейну. Аналогично на первом этаже есть гостевой туалет с кладовой.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где вы найдете три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две спальни также имеют выход на большую крытую террасу. С террасы открывается прекрасный открытый вид на зелень и части деревень Лижнян и Медулин.

Сад виллы полностью огорожен стеной и украшен естественной зеленью. Он выполнен в упрощенном современном стиле, а автоматическая система орошения поддерживает зелень. В сад, доступный через электрические ворота, есть четыре удобных парковочных места для ваших автомобилей. При необходимости будущие владельцы имеют возможность накрыть парковочную зону. В центральной части сада находится просторный бассейн с зоной для загара, а также крытая терраса с креслами, идеально подходящая для отдыха и развлечений с друзьями. Кроме того, рядом с бассейном есть большая летняя кухня с барбекю.

Рядом с домом находится вспомогательное здание, используемое в качестве хранилища для всего необходимого оборудования для бассейна и сада, которое будущие владельцы могут легко переоборудовать в спа-зону или что-то подобное.
Под этим вспомогательным зданием находится машинное отделение бассейна, защищенное от любых погодных условий.

Дополнительные детали:

• Вилла продается с мебелью, как показано на фотографиях, и оборудована качественной мебелью.
• В каждой комнате установлены кондиционеры для отопления и охлаждения, а также камин в гостиной с возможностью установки печи на пеллетах или дровяной печи.
• Качественная тепло- и гидроизоляция обеспечивает комфортное проживание на вилле круглый год.
• Право собственности на виллу четко установлено, имеется вся необходимая документация.

Местоположение: Эта качественная вилла расположена в живописной деревне Лижнян. Расположенная в тихом жилом районе, где всего несколько подобных современных и ухоженных семейных вилл и домов для отдыха, пребывание на этой вилле привлекательно не только близостью к побережью и пляжам, но и близостью ко всем удобствам, необходимым для современного человека. -повседневная жизнь. Всего в минуте езды от виллы вы найдете небольшой магазин со всем необходимым, а также школу, известные рестораны и таверны, многочисленные прогулки на природе и автобусную остановку, соединяющую Лижнян с Медулином, Шишаном, Пулой и другими меньшими городами. деревни.

Лижнян известен как необычная рыбацкая деревня, расположенная недалеко от Медулина и города Пула. Это место украшают длительные прогулки по природе, знаменитая береговая линия и многочисленные бухты. Мы уверены, что после небольшого исследования вы сможете найти небольшую бухту вдоль побережья, где мало людей, чтобы насладиться ею с друзьями и семьей, любуясь прекрасным видом на острова Кварнер и кристально чистым морем.

Значимые места рядом с виллой:

• Медулин (набережная) - 2,5 км
• Шишан (центр) - 3,3 км
• Пула (центр) - 14 км
• Аэропорт Пулы - 14 км
• Истрийский Ипсилон (шоссе) - 11,5 км

Подводя итог, можно сказать, что это высококачественная вилла, достойная вашего внимания. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для семейной виллы или в качестве инвестиционного варианта для сдачи в аренду туристам с гарантированным возвратом инвестиций.

По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или для организации просмотра виллы обращайтесь к нам!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.