Вилла 3 спальни 160 м² Ровинь, Хорватия

Эксклюзивная вилла в отличном месте в Светвинченате, между Пулой и Ровинем!
Общая площадь 160 кв.м. Земельный участок 670 кв.м.
Вилла построена в 2021 году и сейчас полностью функциональна.
Вилла занимает два этажа с большим ухоженным садом и парковкой минимум на 4 машины.
На первом этаже находится полностью оборудованная кухня (холодильник с двойным льдогенератором, кофемашина, чайник, микроволновая печь, духовка, посудомоечная машина, смузи-генератор, тостер и т. д.). В пристройке к кухне находится столовая с красивой деревянный стол на 8 человек. , кладовая со стиральной машиной/сушилкой и гостевой туалет. Пространство салона соединено со столовой и украшено современной мебелью Честерфилд, камином и аудиосистемой высокого качества Denon, домашним кинотеатром, а также светодиодным освещением, создающим особую атмосферу, - разнесенным по всему нижнему этажу. Установлены устройства теплого пола и кондиционирования для оптимальной температуры и комфорта в любое время года. Вид через большие стеклянные стены, обеспечивающие естественное освещение и превосходную изоляцию звука и тепла, выходит на внешнюю территорию, состоящую из крытой террасы с роскошной садовой мебелью, грилем Broil King и динамиками Bose, а также бассейна, украшенного большой зоной для загара. зона и место для отдыха, душ на открытом воздухе и красивая зеленая территория с оливковыми деревьями и пальмами. Для любителей ночного купания бассейн оборудован ночным освещением. Из дополнительного контента есть корзина для баскетбола, батут и горка для детей, а также деревянный домик, в котором есть тренажерный зал, который также можно использовать как кладовку.
На верхнем этаже расположены прихожая, три спальни, обеспечивающие уединение и комфорт для гостей и их владельцев, оборудованные телевизором и кондиционерами, письменный стол, две ванные комнаты с полом с подогревом (одна из которых находится в главной спальне). и душевая кабина. Главная спальня украшена собственной ванной комнатой, гардеробной и террасой.
Вилла имеет классификацию 4* и налаженный туристический бизнес по аренде.
Имеет встроенное видеонаблюдение — тип наблюдения AI в облаке.
Вилла окружена красивой зеленой зоной с автоматическими разбрызгивателями травы и автоматическим наружным освещением.
Рядом есть начальная школа, магазин и кафе.
Рядом с Адриатическим морем и национальным парком Бриони - Фажана находится в 14 км, Пула - в 16 км, Ровинь - в 25 км.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.