Вилла 3 спальни 135 м² Город Пула, Хорватия

Прекрасная вилла с бассейном в Крнице, Марчана, с видом на море, в 2 км от моря!
Общая площадь 135 кв.м. Земельный участок 785 кв.м.
Вилла была завершена в 2023 году.

На первом этаже виллы преобладает большая освещенная дневным светом зона «открытого пространства», в которой находится современная и минималистичная гостиная с дровяным камином, а затем в том же пространстве находится отдельная, современная, полностью оборудованная кухня. Это соответствует дизайнерской экспрессии интерьера, а рядом с кухней находится столовая, украшенная большими стеклянными стенами с видом на сад и бассейн.
Полы на вилле выполнены из качественного материала, поэтому в большинстве помещений был уложен качественный дубовый паркет, что позволило добиться более сильной атмосферы дома и тепла. Кроме того, на первом этаже есть небольшая дизайнерская комната, которая в настоящее время используется как небольшой офис, а затем современная качественная гостевая ванная комната с душевой кабиной. Современная внутренняя лестница, сочетание металла и дерева, ведет нас на второй этаж виллы, где есть две красивые спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна из спален представляет собой «хозяйскую» спальню, она также немного больше остальных комнат и украшена большей солнечной террасой, с которой открывается вид на пейзаж и безупречную природу, окружающую виллу. В номерах также постелен качественный дубовый паркет, а каждая из ванных комнат украшена эффектной дизайнерской итальянской керамикой. Из гостиной есть прямое сообщение с открытой террасой и ландшафтным садом, через который распространяется средиземноморская атмосфера с ароматными средиземноморскими растениями, поддерживаемыми автоматической системой орошения. В саду почти невозможно не заметить использование особого брачского камня, слитого с дизайном виллы и ее окрестностей. Центральную часть, в полностью огороженном саду, занимает бассейн площадью 42 м2, который вместе с каменными плитами создает атмосферу знаменитых адриатических пляжей. Благоустроенный двор окружен большой каменной стеной, что обеспечивает уединение и покой, а вход на виллу украшает современный портуно с дистанционным управлением. Сад предлагает возможность парковки 3 автомобилей, и одно из этих парковочных мест принадлежит гаражу. Во дворе виллы также есть подсобное помещение площадью 20 м2, где есть летний туалет с такой же качественной керамикой, летний душ и хранилище для всех садовых принадлежностей и технического оборудования бассейна. Микро-локация: Вилла расположена в небольшом идиллическом месте, известном как Крница, всего в 2 км от моря и знаменитого залива Крница с красивыми природными пляжами и бирюзовым морем. На таком же расстоянии есть и небольшая гавань для местных лодок. Крница как место содержит все необходимое для безопасной и спокойной жизни, от известных небольших таверн и ресторанов, кафе, магазинов, почтовых отделений, врачей и тому подобного. Город Пула находится всего в 20 минутах езды, а истрийский аэропорт "Ипсилон" - всего в 18 минутах езды. Дополнительная информация: * Это дом с низким энергопотреблением, построенный известным и известным подрядчиком. * Наружные стены толщиной 34 см с использованием минеральной ваты в качестве утеплителя (без стиродура!) * Перегородки также толщиной 20 см с минеральной ватой и дополнительной специальной звукоизоляцией * Потолки толщиной 60 см с теплоизоляцией из минеральной ваты и специальной звукоизоляцией * В доме умные кондиционеры в каждой комнате + дровяной камин * Продается полностью меблированным * Год окончания всех работ 2023. Ref: RE-U-22180

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.