В живописном регионе Буе, на полуострове Истрия, вас ждет уникальная возможность — семейный отель, известный ресторан и поместье с каменными домами, готовыми к реконструкции.
Эта необычная недвижимость сочетает в себе роскошь, традиции и инвестиционный потенциал в одном из самых востребованных мест Истрии. Окруженная живописными пешеходными и велосипедными тропами, известными винодельнями и производителями оливкового масла премиум-класса, эта усадьба предлагает гостям и владельцам сказочные впечатления.
На территории комплекса находится первоклассный ресторан, полностью отремонтированный отель с бассейном и дополнительные каменные строения с невероятным потенциалом.
Площадью 1,5 гектара, часть земли отведена под строительство, что позволяет в будущем расширить ее, а другая часть представляет собой сельскохозяйственные угодья с оливковыми рощами и виноградником. В продажу также включена частная жилая единица, в настоящее время используемая владельцами.
Ресторан площадью 231 м² — шедевр дизайна с элегантными элементами из камня и дерева. Он может похвастаться 45 местами в помещении, кухней в помещении, винным уголком и просторной террасой с 80 дополнительными местами. Гости могут наслаждаться захватывающими панорамными видами, простирающимися от холмов до моря, с проблесками Альп и даже Венеции в ясные дни. Его кулинарное мастерство, основанное на секретных семейных рецептах, обеспечило ему место в путеводителях Мишлен и Го&Мийо на протяжении семи лет подряд.
Рядом с рестораном бутик-отель предлагает шесть роскошных номеров. На первом этаже находятся высококлассные апартаменты с двумя спальнями и собственной террасой. На втором этаже находится ресепшн и две элегантные комнаты с ванными комнатами, а на верхнем этаже — три дополнительных просторных комнаты. Каждая комната предлагает потрясающий панорамный вид и обильное естественное освещение, что создает атмосферу изысканности и комфорта. Снаружи подогреваемый приливный бассейн с системой электролиза предлагает идеальное место для отдыха после активного дня.
Над рестораном частная квартира площадью 96 м² служит резиденцией для владельцев , но может быть переоборудована в дополнительное жилье для гостей или персонала. На территории также находятся три исторических каменных дома, готовых к реконструкции, что дает бесконечные возможности для расширения.
Расположенное на уединенном холме, это поместье обеспечивает полную конфиденциальность и эксклюзивность, что делает его исключительной инвестицией. Нынешние владельцы готовы помочь в переходный период, а опытный персонал доступен для непрерывного обеспечения превосходного обслуживания. Недвижимость продается полностью оборудованной, включая ее престижное имя и бренд. С четкой документацией о праве собственности и подтвержденной историей успеха это редкий шанс приобрести процветающий бизнес с гарантированной окупаемостью инвестиций.
Ref: RE-U-37754
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
