Эксклюзивный отель на продажу в Сельце, Кривеница – всего в 45 метрах от моря!
Уникальная возможность приобрести действующий отель в Сельце, одном из самых привлекательных прибрежных направлений на Ривьере Кривеница в регионе Кварнер, Хорватия. Идеально расположенный всего в 45 метрах от Адриатического моря, этот уникальный отель сочетает в себе престижное расположение у моря, щедрую вместимость, обширные гостиничные удобства и аутентичный средиземноморский характер, что делает его привлекательной инвестицией для покупателей, ищущих отельную собственность на хорватском Адриатическом побережье.
Расположенный на участке площадью 1,438 м² с благоустроенными открытыми территориями и примерно 1,800 м² внутреннего пространства, отель предлагает 75 мест в 24 элегантных стандартных номерах, одном роскошном апартаменте и двух просторных семейных номерах. В настоящее время работающий под классификацией три звезды, объект включает в себя удобства и оборудование, которые, как сообщается, соответствуют требованиям для потенциального повышения до четырех звезд, при условии соответствующей оценки и официального одобрения.
Гостиничные удобства отеля особенно впечатляют. Просторный ресторан вмещает до 350 гостей, с 150 местами внутри и еще 200 на обширной открытой террасе. Эта универсальная обстановка предлагает отличные возможности для ресторанной деятельности, частных празднований, корпоративных встреч и других специальных мероприятий. Гостям также доступен подогреваемый бассейн с максимальной глубиной 1,8 метра и обширная солнечная терраса, в то время как уникальный коктейль-бар, расположенный в башне отеля, предоставляет незабываемую обстановку с панорамным видом на Адриатическое море.
Объект предлагает удобные парковочные места, включая 15 открытых парковочных мест и два гаража, что добавляет комфорт для гостей и оперативную практичность отеля. Дополнительным преимуществом является выделенное жилье для персонала на чердаке, состоящее из четырех спален, двух ванных комнат, небольшой террасы и балкона, обеспечивающее практичные условия проживания для сотрудников отеля.
Первоначально построенный в 1930 году, отель был отремонтирован в 2002 году и полностью обновлен в 2018 году. Эти улучшения сохранили его уникальную средиземноморскую атмосферу, одновременно внедрив современную техническую инфраструктуру и энергоэффективные характеристики. Сочетание исторического характера и современной функциональности придает объекту уникальную идентичность на местном гостиничном рынке.
Операционная инфраструктура отеля включает в себя зону рецепции, прачечную, две котельные, два склада, просторную профессиональную кухню с двумя холодильными камерами и выделенной зоной для подготовки мяса, машинное помещение и резервуар для хранения масла объемом 7 тонн. Каждый номер оборудован кондиционером, а центральное отопление поддерживает круглогодичную оперативную гибкость. Установленные на крышах отеля и гаража солнечные панели дополнительно повышают энергоэффективность и помогают снизить эксплуатационные расходы.
С его значительными внутренними и внешними пространствами, обширными ресторанными и развлекательными удобствами, жильем для персонала и первоклассным расположением всего в нескольких шагах от моря, этот отель представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, желающих приобрести гостиничный бизнес или изменить статус действующего отеля в одном из признанных прибрежных направлений хорватского Адриатического побережья.
Сельце пользуется привлекательностью более широкой Ривьеры Кривеница, привлекая посетителей своими пляжами, средиземноморской атмосферой, набережными и развитой туристической инфраструктурой. Для инвесторов, ищущих отель на продажу в Сельце, Кривеница, или значительное гостиничное имущество в регионе Кварнер, этот уникальный актив предлагает значительный потенциал для дальнейшего развития, оптимизации операций и создания долгосрочной ценности.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Современный
