Отель 350 м² Город Пула, Хорватия

Продается дом из 4 квартир всего в 200 метрах от моря в Помери.
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 514 кв.м.
Недвижимость построена в 1983 году и полностью реконструирована в 2018 году.

Преимущества этого туристического объекта:
- 8 спален и 7 ванных комнат
- терраса 30 кв.м.
- кондиционер
- плавательный бассейн
- барбекю
- Садовый домик
- гараж 25 кв.м.

Дом построен из высококачественных материалов и предназначен для тех, кто хочет заниматься туристической арендой. Он был построен из фасадного кирпича, имеет отличную изоляцию и получил энергетический сертификат «А».
Полы с подогревом были устроены по всему дому. На первом этаже весь пол отделан натуральным камнем, на первом этаже весь пол покрыт гранитом, а на втором этаже весь пол покрыт специальным ламинатом за счет теплых полов. Все столярные изделия из ПВХ, а все оконные рамы облицованы гранитом.
В котельной есть солнечный котел на 1000 л, и есть бойлер на 400 л для санитарной воды.
Рядом с домом есть подсобное помещение, которое служит летней кухней, а также есть печь для хлеба.

Первый этаж - находится жилой блок семейной квартиры с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой, общей площадью около 60м2. Напротив той же квартиры находится квартира-студия 25м2, одна спальня, кухня и ванная комната с душевой кабиной. Как часть первого этажа большой гараж около 25м2.
На первом этаже находится просторная квартира общей площадью около 130 м2 (с террасой), состоящая из трех спален, гостиной, двух ванных комнат, большой кухни, соединенной со столовой и кладовой.
На втором этаже находится квартира общей площадью 130м2 (с террасой), разделенная на три спальни, каждая со своим санузлом, одну большую кухню и гостиную. На чердаке есть выход на террасу, которая в настоящее время используется для обслуживания и доступа к солнечной системе, с которой открывается вид на море. Все комнаты кондиционированы, и имеют свой собственный кондиционер.

Сад орошается, бассейн 28м2 облицован кулером с гидромассажем.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.