Отель 350 м² Город Пула, Хорватия

Со скидкой!
Старая цена была 750 000 евро, новая цена 630 000 евро!

Продается многоквартирный дом из 4 квартир всего в 200 метрах от моря в Помере.
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 514 кв.м.
Объект был построен в 1983 году и полностью реконструирован в 2018 году.

Преимущества этого туристического объекта:
- 8 спален и 7 ванных комнат
- терраса 30 кв.м.
- кондиционер
- бассейн
- Барбекю
- садовый домик
- гараж 25 кв.м.

Дом построен из высококачественных материалов и предназначен для тех, кто хочет заниматься туристической арендой. Он построен из фасадного кирпича, имеет отличную изоляцию и получил энергетический сертификат "А".
Во всем доме проведен подогрев пола. На первом этаже весь пол отделан натуральным камнем, на первом этаже весь пол покрыт гранитом, а на втором этаже весь пол покрыт специальным ламинатом из-за подогрева пола. Все столярные изделия из ПВХ, а все оконные рамы облицованы гранитом.
В котельной установлен солнечный бойлер на 1000 л, а также бойлер на 400 л для хозяйственно-питьевой воды.
Рядом с домом находится подсобное здание, которое служит летней кухней, а также есть печь для выпечки хлеба.

Первый этаж - жилая единица семейной квартиры с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой, общей площадью около 60м2. Напротив этой же квартиры находится квартира-студия площадью 25м2, одна спальня, кухня и ванная комната с душем. В составе первого этажа большой гараж площадью около 25м2.
На первом этаже расположена просторная квартира общей площадью около 130 м2 (с террасой), состоящая из трех спален, гостиной, двух ванных комнат, большой кухни, соединенной со столовой, и кладовой.
На втором этаже находится квартира общей площадью 130м2 (с террасой), разделенная на три спальни, каждая со своей ванной комнатой, одну большую кухню и гостиную. На чердаке есть выход на террасу, которая в настоящее время используется для обслуживания и доступа к солнечной системе, с которой открывается вид на море. Все комнаты кондиционированы, и имеют свой собственный кондиционер.

Сад орошается, бассейн площадью 28 м2 оборудован охладителем с гидромассажем.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.