Многоквартирный дом у моря – Фажана!
Расположенный недалеко от центра Фажаны, этот высококачественный семейный жилой дом с четырьмя жилыми помещениями предлагает идеальное сочетание комфорта и инвестиционного потенциала всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей.
Обзор недвижимости
Этот дом площадью 340 м² занимает три этажа : первый этаж, второй этаж и мансарду. Он расположен на земельном участке площадью 592 м² с благоустроенным садом площадью 507 м² .
Первый этаж
- Вестибюль, ведущий на все этажи по общей внешней лестнице.
- Частная квартира с:
- Просторный коридор
- Две большие спальни
- Ванная комната
- Отдельная кухня
- Открытая планировка столовой и гостиной с выходом на террасу с видом на сад
- Летняя кухня для обедов на открытом воздухе
Первый этаж
- Планировка идентична первому этажу:
- Три спальни
- Ванная комната
- Отдельная кухня, столовая и гостиная с балконом.
- Каждая комната может функционировать как независимая единица сдачи в аренду.
Чердак
- Отдельный вход через общую лестницу.
- Две квартиры в полуготовом состоянии (roh bau)
- В каждой квартире есть собственная терраса с видом на море , что обеспечивает гибкость при планировании будущего проживания.
Особенности на открытом воздухе
- Полностью огороженный и частный сад, украшенный средиземноморскими растениями и зелеными насаждениями.
- Большая терраса с барбекю, идеально подходящая для развлечений.
- Парковка на 4 машины с дополнительным парковочным местом снаружи
- Вспомогательное здание для хранения, прачечной и гладильной
Дополнительные возможности
- Полностью меблирована , готова к немедленному использованию (кроме мансардных помещений)
- Во всем доме есть кондиционер ; дымоход позволяет устанавливать дровяные или пеллетные печи.
- 10 см термофасад и высококачественные окна ПВХ с изолированным остеклением
- Налаженный бизнес по аренде с постоянной клиентской базой
- Очистить право собственности
Местоположение: Фажана
Фажана — живописный прибрежный город на западном побережье Истрии, известный своим историческим очарованием, оливковыми рощами, виноградниками и близостью к нетронутым пляжам. Расположенный вдоль 45-й параллели , он предлагает идеальный баланс между экватором и Северным полюсом, имея среднегодовую температуру 14°C и 2400 солнечных часов в году.
Богатая история Фажаны, природные пляжи, пешеходные и велосипедные дорожки, а также исключительная гастрономия сделали ее популярным местом, число посетителей которого растет с каждым годом.
Близость к основным удобствам
- 5 минут ходьбы до природных пляжей
- 5 минут езды до Пулы
- 10 минут до шоссе Истрия-Ипсилон
- Всего в 300 метрах от магазинов, аптек, рынков, банков и ресторанов.
Эта недвижимость предлагает уникальную возможность для инвестиций в туризм или мирную семейную резиденцию. Благодаря своему выгодному расположению и сильному арендному потенциалу, это выдающийся выбор как для личных, так и для коммерческих целей.
Ref: RE-U-29040
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
