Офис 218 м² Вена, Австрия

Данный расположенный в центре Вены офис продается или сдается в аренду. Площадь: 218,3 м2 (90,7 м2 + цокольный этаж 127,6 м2) Цена покупки € 700 000 + НДС Арендная плата € 2500 нетто + ОР + НДС Рассрочка € 3000 нетто + ОР + НДС + авансовый платеж за аренду € 100 000 + НДС В случае покупки в рассрочку вся чистая арендная плата компенсируется покупной ценой. Проценты выплачиваются на открытый капитал в соответствии с процентной ставкой, взимаемой банком. ОБОРУДОВАНИЕ - встроенная мебель: гардероб на 1-м этаже встроенные полки полукруглый кожаный диван - мини-кухня с каменной столешницей в цокольном этаже: посудомоечная машина холодильник варочная панель лакированная кухонная мебель - гардероб на цокольном этаже. АРЕНДА / ПРОДАЖА Чистая арендная ставка составляет € 2 500 в месяц + операционные расходы + НДС. Минимальный срок аренды – 5 лет. Комиссия агентства составляется 3 месячные арендные платы брутто. Цена продажи объекта составляет € 700 000 + НДС. Комиссия агентства составляет 3% от цены продажи + НДС. Эксплуатационные расходы составляют 223,78 евро + НДС 20%, резерв на ремонт составляет 108,88 евро (только при покупке или покупке в рассрочку). В случае покупки в рассрочку, все чистые арендные платежи будут зачислены на покупную цену (налоговый вычет!). Мы будем рады выслать брошюру с условиями по запросу. Мы будем рады ответить на ваши вопросы и организовать просмотр этого объекта.