Перевод
English
Капитальные инвестиции для продажи:
🟢 12 000 кв. м. РЕГУЛИРОВАННЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ОБЩЕСТВО ДЛЯ СМЕЖДЕННОГО И РЕСИДЕНЦИАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В СЕВЕРНОМ ДИСТРИКТЕ, ПЛОВДИВЕ, БОЛГАРИИ
Расположенный на второй линии за Болгарским бульваром, этот значительный участок городского развития предлагает потенциал для крупномасштабного жилого проекта, смешанного использования или коммерческих инвестиций.
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ
✅ Общая площадь участка: 12 000 кв.м. (12 декаров).
✅ Статус территории: Урбанизированная территория.
✅ Наименование кадастрового землепользования: Среднеэтажная застройка (10-15 м).
✅ Общий план развития (GDP): Участок одинаково попадает в две зоны:
Smf — многофункциональная зона
Жм — преимущественно малоэтажная жилая зона
✅ Доступ: Прямой доступ из Болгарии Бульвар через 50-метровую асфальтовую дорогу, проходящую между аптеками Elysium Pharma (36,6) и City Ceramica.
✅ Административное расположение: Park Otdih i Kultura area, Severен District, Пловдив.
Развивающие ПАРАМЕТЕРЫ
Smf — многофункциональная зона
✅ Максимальное покрытие здания: 60%.
✅ Максимальный коэффициент площади пола (FAR): 2,5.
✅ Максимальная высота здания: 18 м.
Жм — преимущественно малоэтажная жилая зона
✅ Максимальное покрытие здания: 60%.
✅ Максимальный коэффициент площади пола (FAR): 1.2.
✅ Максимальная высота здания: 10 м.
Ключевые авантюры
✅ Удобный дорожный доступ: Подключен к бульвару Болгария по асфальтовой дороге 50 м.
✅ Коммунальные услуги: Возможность прямого подключения к электричеству и воде при условии подтверждения соответствующими поставщиками коммунальных услуг.
✅ Стратегическое расположение: Расположен рядом с Elysium Pharma (36,6 аптек) и City Ceramica, с удобным доступом к центральному Пловдиву, кольцевой дороге и автомагистрали Тракия.
✅ Существенный, хорошо сформированный участок: приблизительные средние размеры 240 м в длину и 50 м в ширину.
Перспективное развитие
✅ Масштабный жилой комплекс с торговыми и офисными помещениями.
✅ Потенциал раздельного развития по двум зонирующим направлениям:
В зоне Smf:
Розничный парк.
Шоу-рум комплекс.
Склады и логистические объекты.
Офисные здания.
Смешанная жилая застройка с розничными и офисными помещениями.
В пределах зоны ЖМ:
Жилой комплекс.
Отдельные дома.
Малоэтажная жилая застройка.
💶 Запрашиваемая цена: Переговоры.
📞 Контакт:
Капитал также инвестирует:
🔥 Планы развития по всей Болгарии.
🔥 Коммерческая и инвестиционная недвижимость по всей Болгарии.
🔥 Услуги профессиональной визуализации следующего поколения для всех типов недвижимости, поддерживающие эффективный маркетинг и продажи.
🔥 Комплексная юридическая экспертиза, предоставляемая юристами, работающими с нашим агентством.
🔥 Доступ к специалистам в смежных областях, включая архитекторов, геодезистов, подрядчиков по ремонту и отделке, строителей, банкиров, дизайнеров интерьера и многое другое.
