Добро пожаловать в свой новый дом в 1220 году в Вене – место, которое не только радует своим прекрасным расположением, но и просторной планировкой и разнообразными удобствами.
Всего за 799 000 000 евро вы приобретете фантастическую недвижимость площадью 120 м2, которая предлагает вам и вашей семье высокий уровень жизни. С четырьмя светлыми комнатами, которые идеально подходят для индивидуальных жизненных концепций, у вас есть достаточно места, чтобы реализовать свои личные жилые помещения.
Открытая кухня является сердцем этого дома. Здесь семья и друзья встречаются, чтобы провести время вместе и приготовить кулинарные деликатесы. Высококачественная оборудованная кухня не только функциональна, но и предлагает достаточное пространство для хранения и современные приборы, которые делают приготовление пищи приятным.
Наслаждайтесь расслабляющими часами в собственном саду или на приглашающей террасе, где вы можете в полной мере насладиться теплыми солнечными лучами. Будь то вечера барбекю или спокойные моменты отдыха – эта открытая площадка быстро станет вашим любимым местом.
Дом имеет:
ЕС
* Предварительная комната
Открытая кухня
Ванная комната с душем и WC
1.Сток
* три комнаты
* Ванная комната с ванной и WC
Техническое оборудование:
Технология безопасности:
Система сигнализации ABI с контактами окон, детекторами движения и пожарными детекторами может работать через приложение, все кабели и передачу сигнала тревоги с помощью мобильного телефона и Интернета.
Подготовлено видеонаблюдение (сетевой кабель к техническому шкафу)
Медиатехнологии:
Многокомнатная аудиосистема, подготовленная для 5 комнат (кабели до технической стойки)
Спутниковая антенна Kathrein для 3 спутников приема (Astra, Hotbird и Eutelsat) 4 соединения доступна в доме.
Технология строительства:
Система шины Gira KNX с 2 штуками сенсорных панелей в EC и OG, работа системы по приложению на смартфоне и планшете. Работа для света, электричества, кондиционирования воздуха и наружных жалюзи. Дистанционно доступен через Интернет. Световые сцены, автоматическое затенение солнечным светом и автоматическое моделирование присутствия.
Кондиционер Dakin на верхнем этаже может работать с управлением SmartHome и приложением.
* бассейн для хранения с диаметром 4,75 м вкл. Система фильтрации песка
* Собственный колодец на дне, поэтому нет платы за воду для орошения сада.
Камин в гостиной обеспечивает комфортную атмосферу, особенно в холодное время года. Здесь можно устроиться с хорошей книгой и чашкой чая и насладиться приятным теплом.
Собственность также включает в себя гараж, а также два парковочных места, которые предлагают вам достаточно места для ваших транспортных средств.
Транспортное сообщение не могло быть лучше: близость к автобусу, метро и железнодорожному вокзалу гарантирует вам отличную доступность центра Вены и окрестностей.
Кроме того, вы получаете отличную инфраструктуру. В окрестностях вы найдете все, что вам нужно для повседневных нужд: врачи, аптеки, школы, детские сады, а также многочисленные возможности для покупок, такие как супермаркеты, пекарни и торговый центр.
Этот дом в 1220 году сочетает в себе современный комфорт с идеальным расположением, что делает его идеальным местом для семей, пар или всех, кто хочет наслаждаться жизнью в городе. Не упустите эту возможность и нанесите визит сегодня. Ваш новый дом ждет вас!
* Отопление и горячая вода нагреваются газовым топливным тепловым центром с 115-литровым водяным котлом
Кроме того, энергоэффективное отопление также может быть осуществлено с помощью кондиционирования воздуха на верхнем этаже.
Тарифы:
Мусор 288,97 Евро/год
Базовый налог 150,12 евро/год
Вода/вода 400,00 евро/год
Электричество приблизительно. 1.100,00 Евро/год
Приближается газ. 750,00 евро/год
Цена покупки: € 799.000, - - Финансовый пример: Angen. Собственные ресурсы € 159.000, от € 2.332, -/420 месяцев
JP Финансовая команда: Якоб Свобода,
Посредник является двойным брокером.
