Дом 7 спален 14 800 м² Noetsch im Gailtal, Австрия

Шале ле Дорф. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ШАЛЕ АЛЬПИЙСКОЙ МЕЧТЫ В самом сердце трех штатов Каринтии, Австрия &минус; 386 м2 распределены на подвале, первом и втором этажах  &минус; Мансарда 80 м2 &минус; СПА 48 м2 в подвале &минус; 7 спален с отдельными ванными комнатами &минус; 14 800 м2 сад &минус; Шале площадью 60 м2 &минус; Небольшое частное озеро с чистой родниковой водой.

Эта замечательная резиденция, расположенная в рыночном городке Нётч-им-Гайльталь, южная Каринтия, недалеко от границы с Италией и Словенией, предлагает впечатляющую горную среду. . Дом недавно построен и находится в отличном состоянии. На земельном участке есть еще небольшое деревянное шале и небольшое частное озеро для купания. 

Основные характеристики этого дома &минус; Большая жилая площадь в подвале, на первом, втором и втором этажах. Мансарда 80 м2. &минус; 7 ванных комнат, 7 спален и просторная гостиная с камином и открытой кухней.  &минус; Мечтательный частный сад с собственным озером, зоной отдыха и деревьями. &минус; Потрясающее расположение с панорамным видом в популярном районе Каринтии, расположенном в трех штатах. &минус; Близость к многочисленным первоклассным и семейным горнолыжным курортам идеально подходит для любителей спорта. &минус; Количество солнечных часов в зимние месяцы выше среднего (примерно на 100 часов больше солнца в зимние месяцы, чем на курортах к северу от главного альпийского хребта). &минус; Прекрасная природа у вашего порога, и каждое время года приносит свои яркие моменты. &минус; Уникальная возможность в одном из самых популярных регионов отдыха.

Шале, ориентированное на юг, занимает общую площадь около 466 м² жилой площади на четырех этажах.  На первом этаже находится большая гостиная с камином, открытая кухня, ванная комната с туалетом, студия и прихожая с централизованным доступом ко всему. Гостиная на первом этаже выходит на юг на крытую террасу и в сад. Первый этаж дополняется обширным подвалом, который включает в себя спальню с собственной ванной комнатой и туалетом, техническое помещение и фитнес-зал площадью 48 м2. СПА с финской сауной, инфракрасной сауной, душем, родниковой водой и расслабляющими кроватями. На 1-м этаже расположены еще 4 спальни с балконами, выходящими на юг, восток и запад, и отдельная ванная комната, где могут разместиться до 8 человек. Шале также включает в себя чердак площадью около 80 м2. Чердак планируется превратить в главную спальню с собственной ванной комнатой и предоставить дополнительное место для хранения вещей. На каждый этаж легко попасть из центрального коридора. Рядом с главным шале на участке находится отдельно стоящее деревянное шале площадью 60 м2, обеспечивающее дополнительное жилое и спальное пространство. 

СОСТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ Шале было построено в 2020 году с использованием канадской экологической технологии деревянного каркасного строительства из бревен диаметром 40 см из ели и лиственницы, заготовленных в Чехии на высоте более 1500 метров.  С тех пор за ним бережно ухаживают, поэтому он находится в очень хорошем состоянии.   Цокольный этаж выполнен из изолированных бетонных форм, придающих жесткость, прочность и пластичность для обеспечения сейсмостойкости. Полы во всех спальнях и 2 ванных комнатах покрыты высококачественным паркетом из бука толщиной 19 мм, а вся облицовка дома выполнена из высококачественной плитки Versace. Отопление очень экономично обеспечивается за счет подогрева пола с помощью двойного источника – Система геотермического насоса и система гидрокамина

ОБЪЕКТ Шале Le DORF Недвижимость состоит из участка площадью 14 000 м² земли, окруженной сосновым лесом, и имеет собственное небольшое частное озеро, постоянно питаемое нетронутой родниковой водой. На территории отеля также имеется просторная парковка на 9 автомобилей, 2 из которых крытые. ПОДРОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Этот дом, расположенный среди фантастических горных пейзажей массива Добрач, расположен вдоль нижней долины Гайль в популярном районе трех штатов РЕГИОНА КАРИНТИЯ Каринтия, недалеко от деревни Нюч-им-Гайльталь. В этой долине на границе Каринтии с Италией расположены одни из крупнейших в Европе сосновых лесов, предлагающие настоящую природную жемчужину для оптимальных возможностей для занятий спортом и отдыха. Нюч им Гайльталь прославился между двумя мировыми войнами и сыграл значительную роль в формировании образа австрийской живописи первой половины 20 века.  Именно свет восхищал художников у подножья горы Добратч. Настолько, что они образовали кружок художников, центр импрессионистического искусства, «Нёрский кружок». Художниками были не кто иной, как всемирно признанные художники Себастьян Исепп, Антон Мерингер, оба родившиеся в Нюрче-им-Гайльтале, Франц Вигеле и Антон Колиг. Nötsch Circle считается одной из самых влиятельных групп художников в Австрии. Клагенфурт находится примерно в часе езды, а ”Mozart-Town” Зальцбург находится примерно в двух часах езды. Ближайший крупный город — Филлах, в 25 км.

Каринтия, вероятно, является самым сокровенным секретом Австрии: красивая провинция с более чем 200 великолепными озерами, украшающими пейзаж с высокими пиками и выдолбленными долинами. Идеальные склоны и великолепные снежные условия для катания на лыжах, а также лучшие спа- и велнес-отели для летнего отдыха делают эту провинцию австрийским раем в любое время года. Каринтия — самая южная австрийская земля в Восточных Альпах, для которой характерны альпийские озера и горы, а также средневековые здания. Столица региона Клагенфурт расположена на берегу огромного озера Вертерзее, в окружении виноградников. На его центральной площади Альтер Плац (Старая площадь) расположено множество зданий эпохи Возрождения. Каринтия ограничена горными хребтами: Карнийские Альпы и Караванки образуют границу с Италией и Зальцбургом на северо-западе. К северо-востоку и востоку за горным перевалом Пак-Сэддл находится государство Штирия. Главная река Каринтии — Драва, она образует непрерывную долину с Восточным Тиролем и Тиролем на западе.   Зимой Каринтия предлагает множество горнолыжных курортов любого уровня, таких как Нассфельд возле Хермагора, гора Герлитцен, Бад-Кляйнкирххайм, Флаттах и ​​Хайлигенблут на самой высокой горе Австрии Гроссглокнер, а также национальные парки Хоэ Тауэрн и горы Нок для любителей лыжного спорта. все виды горного спорта и альпинизма. Расположенные на южной стороне Альп, горнолыжные курорты Каринтии славятся солнечным светом выше среднего: в зимние месяцы здесь на 100 часов больше солнца, чем на курортах к северу от главного альпийского хребта. Живописными достопримечательностями являются также основные озера для купания в Вертерзее, Мильстюртерзее, Оссиахерзее и Фаакерзее, а также множество небольших озер и прудов. 

ИНФРАСТРУКТУРА И ОБЕСПЕЧЕНИЕ В окрестностях расположено несколько гастрономических и туристических заведений, базовая медицинская помощь и услуги повседневного спроса доступны в пределах 10 минут. Столица округа, Филлах, находится примерно в 20 минутах езды на машине. Здесь доступен широкий выбор магазинов, поставщиков услуг и других объектов для повседневных нужд. Кроме того, в Филлахе есть государственная больница. В этом районе есть множество экскурсионных и пешеходных маршрутов, которые предлагают любителям спорта природную зону отдыха как летом, так и зимой. В радиусе 50 км от шале находится не менее 20 горнолыжных курортов, а в радиусе 100 км — 6 горнолыжных курортов, принимавших чемпионат мира. Поблизости также есть горнолыжные курорты семейного типа с подъемником Skilift Hrast             4,1 км, а Дрейландерек - 15 км. 

ОКРУЖЕНИЕ ОБЪЕКТА – Что находится поблизости Chalet Le DORF Natural beauty − Природный парк Добратч 40 км (10 км птичьего полета) – Рай для пеших прогулок, захватывающие виды на Каринтию &минус; Фаак-ам-Зее 30 км – Потрясающий – известен своей красивой бирюзовой водой. Это невероятно живописное место благодаря окружающим горам и лесу.  &минус; Смотровая площадка Таборхе, 35 км. Потрясающий вид на озеро Фаак-ам-Зее сверху. &минус; Лаги-ди-Фьюзине (Италия) 31 км — пара альпийских ледниковых озер, популярное место среди туристов, лыжников и лыжников. экскурсии на снегоступах. Потрясающая территория в любое время года. &минус; Селла-ди-Кампороссо 25 км — Альпийский перевал недалеко от Тарвизио, на северо-востоке Италии. Другое &минус; “Museum des Nötscher Kreises”  в Нюче-им-Гайталь (4 км). &минус; Terra Mystica 12 км – Музей шахт и ампер; Парк развлечений с самой длинной горкой в ​​Европе 68 м. &минус; Naturschwimmbad Puch 35 км - Природный бассейн. &минус; Термальные ванны Филлах 25 км - Термы Кёрнтен и Уркельбекен, Майбахль. &минус; Прогулка в карете по Шютту. &минус; Каноэ в Гайле и рафтинг. &минус; Облет на самолете Нёча и окрестностей Добратча. &минус; Более 50 километров размеченных пешеходных маршрутов.  &минус; Красивый велосипедный маршрут вдоль реки Гейл. &минус; Одни из лучших мест для ловли форели.