Шале 7 спален 14 800 м² Noetsch im Gailtal, Австрия

Эта исключительная недвижимость доступна по договорной цене только в течение ограниченного времени. Шале le Dorf. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ШАЛЕ АЛЬПИЙСКОЙ МЕЧТЫ в самом сердце трехстороннего региона Каринтии, Австрия − 386 м2, распределенных на подвале, первом этаже и втором этаже  − 80 м2 мансарда − 48 м2 СПА в подвале − 7 спален с собственными ванными комнатами − 14 800 м2 сад − 60 м2 зависимое шале − Небольшое частное озеро с чистой родниковой водой. 

Эта замечательная резиденция, расположенная в рыночном городе Нёч-им-Гайльталь, на юге Каринтии, недалеко от границы с Италией и Словенией, предлагает впечатляющую горную среду. Дом был недавно построен и находится в отличном состоянии. На участке земли есть еще один небольшой деревянный домик и небольшое частное озеро для купания.

Основные характеристики этого дома − Большое жилое пространство на цокольном этаже, первом этаже, втором этаже и мансарде площадью 80 м2. − 7 ванных комнат, 7 спален и просторная гостиная с камином и открытой кухней.  − Сказочный частный сад с собственным озером, зоной отдыха и лесным покровом. − Потрясающее расположение с панорамным видом в популярном районе Трех штатов Каринтии. − Близость к многочисленным первоклассным и семейным горнолыжным курортам, идеально подходит для любителей спорта. − Выше среднего количества солнечных часов в зимние месяцы (примерно на 100 часов больше солнечных часов в зимние месяцы, чем на курортах к северу от главного альпийского хребта). − Прекрасная природа у вашего порога, и каждый сезон приносит свои собственные изюминки. − Уникальная возможность в одном из самых популярных регионов отдыха.

Шале, ориентированное на юг, занимает в общей сложности около 466 м2 жилой площади, распределенной на четырех этажах. На первом этаже находится большая гостиная с камином, открытая кухня, ванная комната с туалетом, студия и входная зона, которая централизованно обеспечивает доступ ко всему. Гостиная на первом этаже открывается на юг на крытую террасу и в сад. Первый этаж дополняется солидным подвалом, в котором находится спальня с собственной ванной комнатой и туалетом, техническое помещение и фитнес-зал и СПА площадью 48 м2 с финской сауной, инфракрасной сауной, душем, источником родниковой воды и расслабляющими кроватями. На первом этаже есть еще 4 спальни с балконами, выходящими на юг, восток и запад, и индивидуальной ванной комнатой, что обеспечивает место для 8 человек. В шале также есть чердак площадью около 80 м2. Чердак был разработан как главная спальня с собственной ванной комнатой и для предоставления дополнительного места для хранения вещей. На каждый этаж легко попасть из центрального коридора. Рядом с основным шале на участке расположено отдельно стоящее деревянное шале площадью 60 м2, которое обеспечивает дополнительное жилое и спальное пространство.

СОСТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ Шале было построено в 2020 году с использованием канадской экологичной технологии строительства деревянных каркасов из бревен диаметром 40 см из пихты и лиственницы, заготовленных в Чехии на высоте более 1500 метров. С тех пор за ним тщательно ухаживают, что обеспечивает его очень хорошее состояние. Подвал выполнен из изолированных бетонных форм, обеспечивающих жесткость, прочность и пластичность для обеспечения сейсмостойкости. Полы во всех спальнях и 2 ванных комнатах покрыты высококачественным паркетом из бука толщиной 19 мм, а вся плитка в доме выполнена из высококачественной плитки Versace. Отопление очень экономично обеспечивается за счет подогрева пола с помощью двойного источника — геотермальной насосной системы и гидрокамина

НЕДВИЖИМОСТЬ Шале Le DORF Недвижимость состоит из участка площадью 14 000 м2, окруженного сосновым лесом, и имеет собственное небольшое частное озеро, постоянно подпитываемое чистейшей родниковой водой. На самой территории также имеется достаточно парковочных мест для 9 автомобилей, 2 из которых крытые. ПОДРОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Расположенный в фантастическом горном пейзаже массива Добрач, этот дом расположен вдоль нижней долины Гайль в популярном трехштатном районе РЕГИОНА КАРИНТИЯ Каринтия, недалеко от деревни Нёч-им-Гайльталь. В этой долине на границе Каринтии с Италией находятся некоторые из крупнейших в Европе смежных лесов каменной сосны, предлагая настоящую природную жемчужину для оптимальных возможностей для спорта и отдыха.  Nötsch im Gailtal прославился между двумя мировыми войнами и сыграл значительную роль в формировании образа австрийской живописи в первой половине 20-го века.  Именно свет был очарован художниками у подножия горы Добрач. Настолько, что они сформировали кружок художников, центр импрессионистского искусства, "Nötsch Circle". Художниками были не кто иные, как всемирно признанные художники Себастьян Изепп, Антон Марингер, оба родившиеся в Nötsch im Gailtal, Франц Вигеле и Антон Колиг. Nötsch Circle входит в число самых влиятельных художественных групп в Австрии  Клагенфурт находится примерно в часе езды, а "Город Моцарта" Зальцбург - примерно в двух часах езды. Ближайший крупный город — Филлах, в 25 км.

Каринтия, вероятно, является самым охраняемым секретом Австрии: прекрасная провинция с более чем 200 великолепными озерами, которые украшают ландшафт, отмеченный высокими вершинами и изрезанными долинами. Идеальные склоны и прекрасные снежные условия для катания на лыжах, а также лучшие спа- и велнес-отели для летнего отдыха делают эту провинцию австрийским раем в любое время года. Каринтия является самой южной австрийской землей в Восточных Альпах и характеризуется альпийскими озерами и горами, а также средневековыми зданиями. Столица региона Клагенфурт находится на берегах огромного озера Вёртерзее, окруженного виноградниками. Его центральная Альтер Платц (Старая площадь) имеет множество зданий эпохи Возрождения. Каринтия ограничена горными хребтами: Карнийские Альпы и Караванк образуют границу с Италией и Зальцбургом на северо-западе. На северо-востоке и востоке за горным перевалом Пэк-Седл находится земля Штирия. Главная река Каринтии — Драва, она образует непрерывную долину с Восточным Тиролем и Тиролем на западе. Зимой Каринтия предлагает многочисленные горнолыжные курорты для всех уровней, такие как Нассфельд около Хермагора, гора Герлитцен, Бад Кляйнкирхгайм, Флаттах и ​​Хайлигенблут на самой высокой горе Австрии Гросглокнер, а также национальные парки Высокий Тауэрн и Нокк для всех видов альпийских видов спорта и альпинизма. Расположенные на южной стороне Альп, горнолыжные курорты Каринтии благословлены более чем средним количеством солнечных часов, регистрируя примерно на 100 часов больше солнца в зимние месяцы, чем курорты к северу от главного альпийского хребта. Живописными достопримечательностями являются также основные озера для купания: Вёртерзее, Мильштеттерзее, Оссиахерзее и Факерзее, а также множество небольших озер и прудов.

ИНФРАСТРУКТУРА И СНАБЖЕНИЕ В окрестностях расположено несколько гастрономических и туристических заведений, базовая медицинская помощь и услуги повседневного спроса доступны в пределах 10 минут. Столица округа Филлах находится примерно в 20 минутах езды на машине. Здесь доступен широкий выбор магазинов, поставщиков услуг и других объектов для повседневных нужд. Кроме того, в Филлахе есть государственная больница. В этом районе много экскурсионных направлений и пешеходных маршрутов, предлагающих природную зону для любителей спорта как летом, так и зимой. В радиусе 50 км от шале находится не менее 20 горнолыжных курортов, а в радиусе 100 км — 6 горнолыжных курортов, где проводятся чемпионаты мира. В окрестностях также есть семейные горнолыжные сооружения с подъемником Храст               в 4,1 км и Драйландерек в 15 км. 

ОКРУЖЕНИЕ ОБЪЕКТА – Что находится поблизости Шале Le DORF Природная красота − Природный парк Добрач 40 км (10 км полёта) – Рай для пеших прогулок, захватывающие дух виды на Каринтию − Фаак-ам-Зее 30 км – Потрясающий - известен своей красивой бирюзовой водой. Это невероятно живописное место благодаря окружающим горам и лесам.  − Смотровая площадка Таборхе 35 км - Потрясающий вид на озеро Фаак-ам-Зее сверху. − Лаги-ди-Фузине (Италия) 31 км - Пара альпийских ледниковых озер, популярное место для туристов, любителей беговых лыж и экскурсий на снегоступах. Потрясающая местность в любое время года. − Селла-ди-Кампороссо 25 км - Альпийский перевал недалеко от Тарвизио, на северо-востоке Италии. Другое − “Музей Нёч-им-Гайльталь” в Нёч-им-Гайльталь (4 км). − Terra Mystica 12 км - Музей шахт и парк развлечений с самым длинным спуском в Европе длиной 68 м. − Naturschwimmbad Puch 35 км - Природный бассейн. − Термальные ванны Филлаха 25 км - Kärnten Therme и Urquellbecken,  Майбахль. − Поездка на повозке через Шютт. − Сплав на каноэ по Гайлю и рафтинг. − Пролет на самолете над Нёчем и окрестностями вокруг Добрача. − Более 50 километров размеченных пешеходных маршрутов.  − Красивый велосипедный маршрут вдоль Гайля. − Одни из лучших мест для ловли форели.