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Restaurant, Café 335 m² Spanien, Spanien

Spanien
$3,57M
$10,670/m²
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Restaurant, Café 335 m² Spanien, Spanien
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ID: 3481821
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 01.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $10,670/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    335 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen Gewerberäume mit einem Mieter in einem respektablen Bereich von Madrid.

Umwelt:

  • eines der größten Stadien Europas - Santiago Bernabeu;
  • Ort Castilla;
  • dichtes Wohngebiet;
  • dicht besiedeltes Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur (Bankzweige, Apotheken, verschiedene Betriebe, Kettenmärkte wie Mercadona und Lidl);
  • mehrere Hotels, darunter die großen internationalen Ketten Melia Hotels, NH Hotels und sogar das Hilton;
  • Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule und einem Konservatorium;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer U-Bahn-Station über der Straße.

Die Immobilie wird für ein japanisches Restaurant unter folgenden Bedingungen vermietet:

  • Unterzeichnung des Abkommens: Mai 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Erforderliche Ausführung: 2 Jahre;
  • Mietkosten: 13.000 EUR / Monat;
  • jährliche Erhöhung der Mietkosten nach IPC (Consumer Price Index);
  • zusätzliches Mietwachstum ab 6 Jahren: 5%

Die garantierte Steigerung der Rentabilität von 4,95% auf mindestens 5,2%.

Das zweistöckige Eckzimmer befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Anlage ist mit einer einzigartigen Winkelfassade 44 Meter lang auf drei Seiten des Gebäudes sowie einer großen Terrasse ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt 335m2, verteilt wie folgt:

  • Hauptgeschoss: 229m2;
  • Keller: 206m2.

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Restaurant, Café 335 m² Spanien, Spanien
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