Restaurant, Café 1 049 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid
$3,55M
$3 381/m²
;
Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Autonome Gemeinschaft Madrid
  • Stadt
    Madrid
  • Adresse
    La huerta de Tetuan
  • Metro
    Tetuán (~ 600 m)
  • Metro
    Valdeacederas (~ 700 m)
  • Metro
    Ventilla (~ 900 m)

Beschreibung

Auf Verkauf Geschäftsräume mit einem Mieter in einem respektablen Bereich von Madrid.

Umwelt:

  • Place Castilla;
  • dichtes Wohngebiet;
  • dicht besiedeltes Gebiet mit entwickelter Infrastruktur (Bankfilialen, Apotheken, verschiedene Einrichtungen, Supermarktketten wie Mercadona und Lidl);
  • mehrere Hotels, darunter die großen internationalen Ketten Melia Hotels, NH Hotels und sogar das Hilton;
  • Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule und eines Wintergartens.

Die Gegend zeichnet sich durch einen hohen Verkehr aus, umgeben von Bürogebäuden, Hotels und einem entwickelten Verkehrsnetz: Es gibt mehrere U-Bahn-Stationen und Busse sowie eine bequeme Ausfahrt auf der Autobahn M-30.

Das Zimmer ist für ein modisches Restaurant vermietet.

Leasingbedingungen:

  • aktualisierter Vertrag: Dezember 2019;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 20 Jahre (in der Struktur von 5+5+5+5 ist jede Laufzeit obligatorisch);
  • Mietkosten: 12.800 EUR / Monat;
  • Die Ausgaben für die IBI-Steuer und die Communidad werden vom Mieter bezahlt;
  • Jährliche Mietindexierung nach IPC (Consumer Price Index)
  • eine zusätzliche Erhöhung der Mietkosten um 3% bei jeder Erneuerung.

Somit beträgt die Ausgangsausbeute 5% bei garantiertem Wachstum auf mindestens 5,5 %.

Das zweistöckige Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses. Die Gesamtfläche beträgt 1049m2, die sich wie folgt verteilt:

  • Erdgeschoss: 423m2;
  • Zweiter Stock: 626m2.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3 381/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 049 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Madrid
Ausbildung
Gesundheitspflege
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