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3,5 Mio. EUR – Hotel in Days (Blanc Coast, Spanien) – Investition mit einem Jahreseinkommen von 7%!
Es wird vorgeschlagen, eine operative Hotelanlage in Denia (Costa Blanca) mit einem langfristigen Mietvertrag und einer festen Einkommensstruktur zu erwerben.
Ausgezeichnete Lage am Tag: Das Hotel liegt etwa 500 m vom Meer und nur einen kurzen Spaziergang von Restaurants, Bars, Geschäften und dem historischen Stadtzentrum entfernt.
Verkaufspreis: 3,5 Millionen Euro
Immobilienagenturkommission: 5% des endgültigen Verkaufspreises, separat vom Käufer bezahlt
Rendite: 7% jährlich
Jährliche Mieteinnahmen: 245.000 € + IVA + IPC
Grundbedingungen für die Anmietung eines Hotels:
Pachtvertrag – 10 Jahre obligatorische Ausführung
Triple Net Lease (NNN) – alle Hauptkosten des Objekts werden vom Mieter getragen: Steuern, Versicherung und Wartung des Objekts.
Bankgarantie – 1 Jahr mit jährlicher Verlängerung.
2% der Kosten der Immobilie werden jährlich vom Mieter an CAPEX geleitet - Verbesserung, Renovierung und Modernisierung des Hotels.
Objektparameter:
Betreiberhotelkomplex in Denia
53 Hotelzimmer verschiedener Kategorien, darunter Zimmer mit Terrassen
19 Garagenboxen mit direktem Zugang vom Hotel
Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 420 m2
Empfang, Salons, Speisesaal, Service- und technische Räumlichkeiten
Klimaanlage und Heizung
Wi-Fi im ganzen Land
Parkplatz vor Ort
Zusätzliche technische und wirtschaftliche Räumlichkeiten
Bewertung auf Booking.com ist 8.7/10.
Kosten: 3,5 Millionen Euro + 5% des endgültigen Verkaufspreises (Immobilienkommission, vom Käufer separat bezahlt).
Detaillierte Informationen, Finanzindikatoren, Pläne der Einrichtung und Präsentation werden auf Anfrage und nach Bereitstellung der LOI-Informationskarte vom Käufer zur Verfügung gestellt.
