Geschäft 1 190 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid
$4,19M
$3 520/m²
;
Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Autonome Gemeinschaft Madrid
  • Stadt
    Madrid
  • Metro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Metro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Metro
    Callao (~ 500 m)
  • Metro
    Chueca (~ 900 m)
  • Metro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Metro
    La Latina (~ 700 m)
  • Metro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Metro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Metro
    Ópera (~ 600 m)
  • Metro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Metro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Metro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Metro
    Sol (~ 100 m)
  • Metro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Beschreibung

Im Verkauf Geschäftsräume mit einem Mieter in einer prestigeträchtigen Gegend von Madrid.

Umwelt:

  • entwickelte Infrastruktur eines respektablen Wohngebiets;
  • Supermärkte der wichtigsten internationalen und nationalen Ketten: Aldi, Alcampo, Mercadona, AhorraMas, Super Kor;
  • Betriebe für jeden Geschmack und jede Handtasche;
  • Theater;
  • mehrere Hotels;
  • Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn.

Die Räumlichkeiten werden für ein Sportgeschäft eines großen internationalen Netzwerks vermietet.

Leasingbedingungen:

  • Vereinbarung unterzeichnet: April 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 20 Jahre;
  • Zeitraum der Zwangsvollstreckung: 4 Jahre;
  • Mietkosten: 13.500 EUR / Monat;
  • jährliche Indexierung der Mietkosten nach IPC (Consumer Price Index) mindestens 1% und nicht mehr als 3% pro Jahr;
  • Ausgangsertrag: 4,5 %.

Zweistöckiges Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 1190m2, die sich wie folgt verteilt:

  • Erdgeschoss: 313m2;
  • Untergeschoss: 877m2.

Chamartin (Madrid) ist ein angesehenes Gebiet im Norden von Madrid, bekannt für seine kommerzielle und Wohninfrastruktur. Es umfasst die Viertel El Viso, Gispanoamerica, Ciudad Hardin und andere. Hier befindet sich die Station Estación de Chamartín, die einen bequemen Zugang zu anderen Teilen der Stadt bietet.

Chamartín ist ein wichtiges Geschäftszentrum mit modernen Bürogebäuden, darunter die Cuatro Torres Business Area, die Heimat der höchsten Wolkenkratzer Spaniens. In der Gegend befindet sich auch das Santiago Bernabeu Stadium, die Heimarena des Real Madrid Football Club.

Chamartin bietet ausgezeichnete Wohn- und Freizeiteinrichtungen mit vielen Grünflächen wie dem Park Berlin. Das hohe Maß an Komfort und Sicherheit macht es beliebt bei Familien und Profis und bietet eine breite Palette von Immobilien von Luxus-Apartments zu Luxus-Villen.


Decathlon ist ein französisches Multisportnetzwerk, das 1976 gegründet wurde. Seit einem halben Jahrhundert ist es das weltweit größte Netzwerk von Sport-Hypermärkten geworden.

Bis Ende 2024 hat die Gruppe 1.817 Filialen in 79 Ländern und 101.100 Mitarbeiter. Der Nettogeschäftsumsatz belief sich nach offiziellen Angaben im Jahr 2024 auf 16,2 Milliarden Euro.

Decathlon trat erstmals 1992 in den spanischen Markt ein und eröffnete ein Geschäft in Barcelona. Ende 2024 ist die Zahl der Filialen auf 171 sowie 5 Logistikzentren gewachsen.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3 520/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 190 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Madrid
Ausbildung
Gesundheitspflege
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