Geschäft 1 190 m² Spanien, Spanien

Spanien
$4,17M
$3,504/m²
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Letzte Aktualisierung: 17.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,504/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 190 m²

Beschreibung

Auf Verkauf Gewerberäume mit einem Mieter in einem prestigeträchtigen Gebiet von Madrid.

Umwelt:

  • entwickelte Infrastruktur eines respektablen Wohngebiets;
  • Supermärkte der wichtigsten internationalen und nationalen Ketten: Aldi, Alcampo, Mercadona, AhorraMas, Super Cor;
  • Einrichtungen für jeden Geschmack und Geldbeutel;
  • Theater;
  • mehrere Hotels;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn.

Die Räumlichkeiten werden für einen Sportladen eines großen internationalen Netzes ausgeliehen.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnung des Abkommens: April 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 20 Jahre;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 4 Jahre;
  • Mietkosten: 13.500 EUR / Monat;
  • jährliche Indexierung der Mietkosten nach IPC (Verbraucherpreisindex) mindestens 1% und höchstens 3% pro Jahr;
  • Ausgangsrendite: 4,5%.

Zweigeschossiges Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 1190m2, die wie folgt verteilt wird:

  • Erdgeschoss: 313m2;
  • Kellergeschoss: 877m2.

Chamartin (Madrid) ist ein prestigeträchtiges Gebiet im Norden von Madrid, bekannt für seine kommerzielle und Wohninfrastruktur. Es umfasst die Nachbarschaften von El Viso, Gispanoamerica, Ciudad Hardin und anderen. Hier ist der Bahnhof Estación de Chamartín, der bequemen Zugang zu anderen Teilen der Stadt bietet.

Chamartín ist ein wichtiges Businesscenter mit modernen Bürogebäuden, einschließlich der Cuatro Torres Business Area, mit den höchsten Wolkenkratzern Spaniens. Die Gegend ist auch die Heimat des Stadions Santiago Bernabeu, der Heimatarena des Real Madrid Football Club.

Chamartin bietet hervorragende Wohn- und Freizeiteinrichtungen mit vielen Grünflächen wie Park Berlin. Das hohe Maß an Komfort und Sicherheit macht es bei Familien und Profis beliebt und bietet eine breite Palette von Eigenschaften von Luxus-Wohnungen bis zu Luxusvillen.


Decathlon ist ein französisches Multisport-Netzwerk, das 1976 gegründet wurde. Seit einem halben Jahrhundert ist es das weltweit größte Netzwerk von Sport-Hypermärkten geworden.

Ende 2024 hat die Gruppe 1.817 Filialen in 79 Ländern und 101.100 Mitarbeiter. Der Konzernumsatz betrug nach offiziellen Angaben im Jahr 2024 16,2 Mrd. €.

Decathlon trat 1992 erstmals in den spanischen Markt und eröffnete einen Laden in Barcelona. Ab Ende 2024 ist die Anzahl der Geschäfte auf 171, sowie 5 Logistikzentren gewachsen.

Standort auf der Karte

Spanien
HayatHayat
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