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Wohnung 2 zimmer 44 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$315,138
$7,162/m²
;
14
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ID: 3822752
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 17.07.26

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Lwowska, 9 Seoul Oppa
  • Metro
    Politechnika (~ 400 m)

Beschreibung

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Spezialinvestor : 2 Studios mit Mezzanines | Buy-to-Let Investment | Stadtzentrum

Zu verkaufen: Wohnung in einem Vorkriegsgebäude von 1909 in der 9 Lwowska Straße, im Herzen von Śródmieście (zentrale Warschau) — 300 m von der U-Bahn-Station Politechnika.

2-Pack-Format: zwei unabhängige Studios, voll möbliert und bereit, von Tag eins zu mieten.
Layout:

  • Studio M1 — 17,62 qm
  • Studio M2 — 21,81 m2 + 6,11 m2 Mezzanine

Jedes Studio verfügt über eine offene Küche, einen Wohnbereich mit Schlafsofa, ein Schlafzimmer, ein eigenes Bad mit Dusche und Waschmaschine.

Mieteinkommen: 4,550 PLN/Monat für die gesamte Einheit (beide Studios) ohne Dienstprogramme.
Bewährter Marktpreis, unterstützt durch Mietgeschichte seit 2020.

Warum 2-Pack?

  • Doppeltes Mieteinkommen von einer einzigen Immobilie
  • Höherer Ertrag als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung
  • Geringeres Leerlaufrisiko
  • Ideales Mieterprofil: Politechnika Studenten, junge Profis, Expats

Schlüsselmerkmale:

  • Vorkriegszeit von 1909 — Rarität auf dem Warschauer Markt
  • Gebäude mit Aufzug
  • Premium-Finishs, Designer-Innenausstattung
  • Fox Property Rental Management seit 2020 — volle Transparenz bei Kosten- und Mietgeschichte

Lage — Śródmieście Południowe (Zentral Warschau Süd):

  • U-Bahn-Station Politechnika — 300 m
  • Hala Koszyki, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji — ein paar Minuten zu Fuß
  • Technische Universität Warschau, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen


Im gleichen Gebäude stehen weitere Wohnungen zum Verkauf auf der gleichen Etage zur Verfügung – ideal für Investoren, die ein Portfolio in einer einzigen Prime-Location aufbauen.

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $7,162/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    2
  • Anzahl der Zimmer
    Anzahl der Zimmer
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    44 m²

Innere Details

Haushaltsgeräte:

  • Spülmaschine
  • Kühlschrank
  • Waschmaschine

Location

  • Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Nähe Schule
  • Stadtzentrum
  • Parks in der Nähe
  • Nähe zur U-Bahn
  • Nahe gelegene Infrastruktur
  • Nähe zum Restaurant
  • Nahe dem Supermarkt

Handelsinformationen

  • Offen für Verhandlungen

Standort auf der Karte

Polen, Warschau
Gesundheitspflege
Essen & Trinken

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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Zinssatz
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Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
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Wohnung 2 zimmer 44 m² Warschau, Polen
Polen, Warschau
$315,138
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