Kaufen Sie eine Wohnung in Polen für bis zu 100.000 €. Mission (un)möglich? Rezension

Der Immobilienboom in Polen hält an, doch gelegentlich lassen sich noch immer bezahlbare Objekte finden. Sogar in Warschau. Wir haben 5 Wohnungen im Preisbereich bis 100.000 Euro in beliebten Städten des Landes ausgewählt und zeigen sie Ihnen.

Mikroapartment im Zentrum von Warschau

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten:

• Preis: 86.952 €.
• Fläche: 15 m².
• Aufteilung: 1 Zimmer, 1 Badezimmer.
• Etage: 1 von 4.
• Standort: St. Wiejska, Bezirk Śródmieście.

Standortvorteile:

• Prestigeträchtige Lage (Kreuzung der Straßen Wilcza, Piękna, Aleje Ujazdowskie und Plac Trzech Krzyży).
• In der Nähe des Sheraton Hotels und der Parlamentsgebäude.
• Ausgebaute Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Theater (Buffo und Garnizon Sztuki).
• Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn-Stationen M1 Metro Centrum (1040 m) und M2 Metro Nowy Świat (1200 m).
• Nähe zu Parks: Park Marszałka Rydza Śmigłego (450 m), Łazienki Królewskie (1500 m).

Attraktivität für Investoren:

• Ideal für kurzfristige Anmietungen.
• Möglichkeit der längerfristigen Vermietung oder Nutzung als Büro/Arbeitszimmer.
• Vollständig einsatzbereit.
• Verfügbarkeit eines Aufzugs im Gebäude.

Studio-Apartment in Bronowice, Krakau

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten:

• Preis: 83.484 €.
• Fläche: 24 m².
• Aufteilung: 1 Raum.
• Bezirk: Bronowice, Krakau.
• Baujahr: 2022.

Standortvorteile:

• Eine ruhige, repräsentative Gegend mit ausgebauter Infrastruktur.
• Hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Bequeme und schnelle Abreise von Krakau.
• Nähe zu großen Einkaufszentren (IKEA, Macro, Galeria Bronovicka).
• Standort in der Nähe von Bildungseinrichtungen: Pädagogische Universität; Die Universität für Wissenschaft und Technologie (AGH) und andere Krakauer Universitäten.
• Attraktivität für Investoren:
• Neubau (Fertigstellungstermin: 2022).
• Hohe Liquidität des Objekts.
• Attraktiv für studentische und lehrende Mieter.
• Stetiges Wachstum der Immobilienpreise in einer prestigeträchtigen Gegend von Krakau.

Zweizimmerwohnung im Stadtteil Grunwald, Posen

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten:

• Preis: 97.158 € (405.000 PLN).
• Monatliche Zahlungen: 680 PLN (beinhaltet Heizung, Wasserversorgung, Kanalisation, Wiederaufbaufonds, Müllabfuhr).
• Fläche: 37,3 m².
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (4 m²), Badezimmer (2,65 m²), Flur (3,2 m²). Das Objekt ist unterkellert.
• Kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude.
• Baujahr: 1963, mit anschließenden größeren Reparaturen. Die Dachreparaturen wurden abgeschlossen.
• Etage: 4. in einem niedrigen Gebäude.

Attraktivität für Investoren:

• Liegt in einer sicheren und ruhigen Gegend von Grunwald.
• In der Nähe der Medizinischen Universität (ideal zur Vermietung an Studenten).
• Ausgebaute Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Geschäfte.
• Vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet.

Wohnung mit einem Schlafzimmer in Zdunska Wola

Was man über dieses Objekt wissen sollte:

• Preis: 89.842 €.
• Preis pro m²: 1728 €/m².
• Fläche: 52 m².
• Aufteilung: 2 Zimmer.
• Lage: Stefana Jaracza Straße, Zdunska Wola, Woiwodschaft Lodz, Polen.
• Baujahr: 1960.

Attraktivität für Investoren:

• Lage neben dem Barlicki Krankenhaus.
• Ideal für Studenten und Lehrer.
• Gute Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.
• Geräumiger Grundriss.
• Möglichkeit der schnellen Fertigstellung: Übertragungsvertrag in diesem Jahr.

So beobachten wir je nach Stadt und Lage eine erhebliche Bandbreite der Quadratmeterpreise. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vorgestellten Immobilien liegt bei 3.500 Euro.

Einzimmerwohnung in den Tuwima Apartments, Lodz

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten:

• Preis: 94.564 € (399.000 PLN).
• Fläche: 36,16 m² (Wohnfläche 32 m²).
• Aufteilung: 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
• Etage: 1 von 9.
• Der Status des Entwicklers.
• Verkehrsanbindung: 25 m zur Bushaltestelle, 400 m zur Straßenbahn, 900 m zum Bahnhof Lodz Fabryczna.
• Infrastruktur: 650–950 m zu Parks und Einkaufszentren.
• Fertigstellung: 2. Quartal 2025.

Attraktivität für Investoren:

• Liegt in einem vielversprechenden Viertel der Stadt — New Center.
• Konkurrenzfähiger Preis für das Neubausegment.
• Hohes Vermietungspotenzial aufgrund der Lage.
• Günstige Zahlungskonditionen (20/80-Regelung möglich).

Darüber hinaus sind im selben Komplex noch 2 weitere ähnliche Wohnungen verfügbar, 38,09 m² für 100.154 € und 36,16 m² für 95.442 € im zweiten Stock.

UPD: Die Immobilie wurde vom Autor der Anzeige verkauft oder versteckt.