4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Lustica, Montenegro

Bruttofläche: 220 m2 ( 148 m2 netto)

Schlafzimmer: 4;

Badezimmer: 1



Historische Steinvilla "Old Post Office" mit privater Terrasse neben dem Meer in Rose Dorf, Herceg Novi.

Während der Zeit des ehemaligen Jugoslawiens war diese einzigartige Villa das Alte Postamt, wonach sie heute benannt wird.





Erdgeschoss: Der Zugang über die private steinerne Terrasse von der Uferpromenade führt zu einer attraktiven Eingangshalle und zu einem großen offenen Wohnzimmer-Esszimmer (ca. 50m2), einer modernen Küche und einem Waschraum mit WC. Das Wohnzimmer – Diner hat direkten Zugang zur Terrasse für das Fresken.

Erste Etage: Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und einen Sitzbereich, der zu einem externen Balkon führt und einen atemberaubenden Meerblick über die Bucht bietet. Alle Schlafzimmer haben großzügige Abstellräume und sind stilvoll eingerichtet; die Badezimmer sind groß, jede mit einer begehbaren Dusche und Bidets. Alle Schlafzimmer sind ruhig und komfortabel, mit herrlichem Blick und Klimaanlage.

Zweiter Stock: Auf der Treppe gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein großes zweites Wohnzimmer, das auch als fünftes Schlafzimmer verwendet werden kann, wieder alle sind klimatisiert.

Draußen: Die private Terrasse vor dem Haus (c.70sqm) ist zum Sonnenbaden und Essen eingerichtet und verfügt über eine Außendusche und exotisch gepflanzte Steinböcke. Es sind entlang der Kaigrenze weitere Steinwetter und Anpflanzungen vorgesehen. Hinter der Villa befindet sich eine hintere Terrasse und ein technischer Serviceraum und Klimaanlage in einem separaten Wohnbereich. Die Strandpromenade ist für Kinder kostenlos und sicher.

Direkt vor der Villa können zukünftige Eigentümer während der Saison Seebaden mit Eingangsstufen genießen. Es gibt zwei neue Badegebiete am Strand an jedem Ende des Dorfes sowie das Forte Rose Seebad.

Am Eingang des Dorfes befindet sich ein ausgedehnter Dorfparkplatz.



Berühmt für seine wunderbare Rosenrote Sonnenuntergänge und die Klarheit des Tageslichts, das von Künstlern geschätzt wird, liegt dieses alte Dorf an der Spitze der Halbinsel Lustica am Eingang der atemberaubenden Bucht von Kotor und ist nur eine kurze Wasser-Taxifahrt von Herceg Novi, der zweiten Stadt von Montenegro entfernt.

Rose ist eine sehr geschätzte Lage aufgrund seiner natürlichen Schönheit und der ruhigen, ruhigen und atemberaubenden Aussicht bietet es über die Bucht. Es ist eine der ältesten Siedlungen an der Adria, bekannt aus der römischen Zeit. In der hervorragenden Bucht von Kotor, dem größten Seefjord im Mittelmeer, ist es ein historisch geschütztes Dorf von alten Steinhäusern, viele aus Jahrhunderten. Es gibt eine Taverne und Geschäft in der Saison und zwei ausgezeichnete Restaurants in Rose, die Adriatica neben der Villa und das Forte Rose Resort, die auch einen eigenen gut gepflegten Dorfstrand hat



Der nächstgelegene Flughafen ist Tivat, nur 18 km von der Villa entfernt. Vom Flughafen Dubrovnik dauert es zwei Stunden, um über Tivat nach Rose zu fahren; oder eineinhalb Stunden mit dem Taxi nach Herceg Novi und Wassertaxi nach Rose. Der Flughafen Podgorica ist eine einstündige Autofahrt entfernt.