XO Pandawa Villas

Der Wohnkomplex 5 STORIES besteht aus fünf Villen und liegt in der idealen Gegend von Pererenane, 800 Meter vom Strand entfernt. Moderne 3-Zimmer-Villa mit einem geräumigen Wohnbereich und einer Küche mit Panoramafenster. Das Besondere an der Villa ist die großzügige Terrasse neben dem privaten Pool, die einen zauberhaften Blick auf die Reisfelder und den Sonnenuntergang bietet. Mit einer Anzahlung von 50 % und zinslosen Raten für ein Jahr. Hier können Sie wirklich Einsamkeit mit der Natur genießen und den ganzen Zauber der Insel Bali spüren. Komplexe Infrastruktur: - Offene Terrasse; - Schwimmbad; - Parkplatz; - Bewachter Bereich 24/7; - Bereiche für Meditation und Yoga; /> - Landschaftsgestaltung. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in der Nähe: - gemütliche Cafés und die besten Restaurants; - Kindergärten; - Sportvereine und Strandresorts . Jedes Jahr steigen die Mietpreise auf Bali um 15-20 %.   Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir geben Ihnen gerne alle Informationen und beraten Sie kostenlos!

Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa im renommierten Melasti Dream Residence-Komplex auf Bali zu erwerben! Allgemeine Informationen: - Standort: Bali, Bukit, Melasti-Gebiet - Anzahl der Villen: 63 - Rentabilität (ROI): 17 % - Mietrendite: 25–30 % Beschreibung der Villen: Jede Villa der Melasti Dream Residence ist auf maximalen Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt. Die Villen sind mit modernen Infinity-Pools ausgestattet, die eine Atmosphäre von Luxus und Entspannung schaffen. LOYO Relax-Konzept: Dank des LOYO Relax-Konzepts ist die Anlage ideal für einen romantischen Kurzurlaub: - Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa - Persönlicher Concierge-Service (Reservierungen für Restaurants und SPA, Personal Training in Yoga, Pilates und Stretching) - Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa - Frühstück und romantische Abendessen in der Villa - Ausflüge und Reiseführer 1. Reihe – 26 Villen (Ausverkauft) Alle Villen in der ersten Reihe sind bereits ausverkauft. 2. Reihe – 23 Villen (1 übrig) Die zweite Reihe umfasst Villen ab 220.000 $. Diese Villen bieten großzügige Grundrisse, moderne Annehmlichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Fertigstellung der Bauarbeiten im Sommer 2025 3. Reihe – 14 Villen (2 übrig) Die dritte Reihe umfasst Villen ab 250.000 $. Diese Villen verfügen ebenfalls über großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien und bieten so die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende Sommer 2025 und 2026 erwartet. Aufteilung einer Doppelvilla: - Küche: 13,6 m² - Wohnzimmer: 20,5 m² - Badezimmer: 2,7 m² - Duschraum: 4,5 m² - Schlafzimmer 1: 16,4 m² - Schlafzimmer 2: 15,5 m² - Duschraum 2: 4,3 m² - Treppe: 3 m² - Flur 1: 3,4 m² - Flur 2: 2,7 m² - Balkon: 5,1 m² (jeweils) Kaufvorgang: 1. Vorbereitung: - Auswahl und Reservierung einer Villa - Due Diligence: Prüfung der Unterlagen auf Übereinstimmung mit dem Verwendungszweck des Grundstücks und Verkaufsverbote 2. Unterzeichnung eines Grundstückspachtvertrags 3. Zahlung einer Anzahlung von 30% 4. Zinsfreie Ratenzahlung bis zur Baufertigstellung 5. Übergabe des Objekts 6. Verwaltung Ihrer Immobilie 7. Auszahlung des Gewinns 8. 3% Rabatt bei einmaliger 100% Zahlung

Villa  System "Smart House" 2 Fußböden 1 Schlafzimmer Bereich: Villa Bereich - 117 m ² Land - 150 m ² Preis: 357.000 $ (3 057 $ pro m ²) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Bauabschluss: Oktober 2025. Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + Verlängerung