Studio 2 zimmer 42 m² Gelsenkirchen, Deutschland

Deutschland, Gelsenkirchen

$83,880

$1,997/m²

Studio 2 zimmer 42 m² Gelsenkirchen, Deutschland

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ID: 3695459

Letzte Aktualisierung: 05.12.25

Standort

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Grundstück

Deutschland
Region / Bundesland

Nordrhein-Westfalen
Stadt

Gelsenkirchen

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$1,997/m²
Rooms:

2
Bedrooms:

1
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

42 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1976
Etagenzahl

5

Innere Details

Innenausstattung:

Keller

Zusätzlich

Verwaltungsgesellschaft
Haus vermietet
Online-Tour
Ferntransaktion

Handelsinformationen

Offen für Verhandlungen

Zahlungsinformationen

Reiner Verkauf

Beschreibung

Helle Studiowohnung mit Loggia und Parkplatz in Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen) Preis: 72.000 € (inklusive Parkplatz) + Broker Provision von 3.57% REQUEST FÜR REVENUE CALCULATION! Fläche: ca. 42 m2 Etage: Hoch Erdgeschoss (Hochparterre), Gebäude mit Aufzug Baujahr: 1976 Zimmer: 1 (räumiges Wohngebiet, Küche, Bad, Korridor, Loggia) Heizung: Zentral (Fernwärme) Gesamtzahl der Wohnungen im Gebäude: 27 (5 Stockwerke) Beschreibung: Diese fast barrierefreie Wohnung ist ideal als zuverlässige Investition oder als eigene Pensionierung. Die Wohnung ist bereits ausgeliehen und erzeugt ein stabiles Einkommen. Geräumige Wohnfläche von ca. 27 m2 mit großen Fenstern und ausgezeichneter Beleuchtung Gemütliche Küche mit Zugang zu einer Loggia von ca. 4,5 m2 Helles Badezimmer, Korridor, Abstellraum Der Preis beinhaltet einen Parkplatz und einen Keller Für Bewohner verfügbar: Fahrraddepot, Wäscherei, Trockenraum, Spielplatz im Hof

Finanzierung: Kalte Vermietung: 376 € pro Monat (350 € Ferienwohnung + 26 €

Ausgezeichnete Profitabilität! Die Wohnung ist bereits ausgeliehen, bringt ein regelmäßiges Einkommen und ist attraktiv für Investoren, die ein Objekt mit minimalen Risiken suchen. Lage: Bulmke-Hüllen Bezirk, eine ruhige Sackgasse (Sackgasse), nur 200 Meter zu Bushaltestellen und einem Kindergarten. In der Nähe - Geschäfte, ein Sportplatz, Parks, ein Gartenverband. Das Zentrum von Gelsenkirchen, der Bahnhof, Krankenhäuser, Schulen und Universitäten sind alle nur wenige Minuten entfernt. Schneller Zugang zu den Autobahnen A42 (Dortmund-Oberhausen) und A43 (Munster-Wuppertal). Ein ideales Anwesen für Investoren und diejenigen, die friedliches und komfortables Wohnen mit einem hohen Mietpotenzial schätzen. Detaillierte Informationen können während einer individuellen Beratung bereitgestellt werden.

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