Kapitalanlage mit Weitblick - vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 7.OG
51399 Burscheid Zimmer: 2,00 Wohnfläche ca.: 47,00 m² Kaufpreis: 86.500,00 EUR
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 7
Etagenanzahl: 8
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1967
Hausgeld: 558,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 412,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Objektbeschreibung: Lage: Zum Verkauf steht eine gepflegte und aktuell vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in Burscheid. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Lage, die einen schönen Panoramablick über die Umgebung ermöglicht. Auf ca. 47 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Aussicht aus der oberen Etage zu genießen. Da die Wohnung bereits vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung mit einer kompakten und gut vermietbaren Wohnungsgröße verbinden möchten. Die Kombination aus 2-Zimmer-Grundriss, Balkon, Aufzug und der Lage im 7. Obergeschoss macht diese Immobilie auch langfristig zu einer interessanten Kapitalanlage. Wichtiger Hinweis: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, veröffentlichen wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen. Eine persönliche Besichtigung ist selbstverständlich nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und vorhandene Objektunterlagen zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 412,00 €. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 121,00€ und 125,00€ für Heizung. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 658,00€. Ausstattung: Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick: * ca. 47 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * separates Schlafzimmer * Badezimmer * Balkon * 7.Obergeschoss * schöner Panoramablick * Aufzug im Gebäude * Baujahr 1967 * gepflegter, zweckmäßiger Ausstattungsstandard * aktuell vermietet * besonders interessant als Kapitalanlage
