Studio 2 zimmer 42 m² Gelsenkirchen, Deutschland

Deutschland, Gelsenkirchen

$95,530

$2,275/m²

Studio 2 zimmer 42 m² Gelsenkirchen, Deutschland

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ID: 3695422

Letzte Aktualisierung: 05.12.25

Standort

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Grundstück

Deutschland
Region / Bundesland

Nordrhein-Westfalen
Stadt

Gelsenkirchen

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$2,275/m²
Rooms:

2
Bedrooms:

1
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

42 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1976

Zusätzlich

Verwaltungsgesellschaft
Haus vermietet
Online-Tour
Ferntransaktion

Handelsinformationen

Offen für Verhandlungen

Zahlungsinformationen

Reiner Verkauf

Beschreibung

Gemütliche Studiowohnung mit Loggia und Parkplatz in Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen) Preis: 82.000 € (inkl. Parkplatz) + Broker Provision von 3.57% REQUEST FÜR RETURN ON INVESTMENT! Fläche: ca. 42 m2 Boden: Hoch Erdgeschoss (Hochparterre) in einem Gebäude mit Aufzug Baujahr: 1976 Zimmer: 1 (geräumiger Wohnbereich, Küche, Bad, Korridor, Loggia) Heizung: Zentral (Fernwärme) Gesamtzahl der Wohnungen im Gebäude: 27 (5 Stockwerke) Zustand: die Wohnung wurde 2021 renoviert Beschreibung: Diese fast barrierefreie Wohnung ist ideal für Investitionen und Senioren. Geräumige Wohnfläche von ca. 27 m2 mit großen Fenstern und ausgezeichneter Beleuchtung Gemütliche Küche mit Zugang zu einer Loggia von ca. 4,5 m2 Helles Badezimmer mit Dusche/Bad, Wand-WC und Granit-ähnlichen Finish Der Preis beinhaltet einen Parkplatz und einen Keller Verfügbar für Bewohner: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum, Spielplatz im Hof

Finanzen: Kalte Vermietung: 356 € /

Parkplatz: 25 € / Monat.
Gesamtmiete: 381 € / Monat.
Zusätzlich: nicht verteilte Aufwendungen von ca.
30.25 € / Monat, Reservebeiträge von 15.40 € / Monat.
Ausgezeichnete Profitabilität! Die Wohnung ist bereits ausgeliehen und erzeugt vom ersten Tag ein stabiles Einkommen. Lage: Bulmke-Hüllen Bezirk, eine ruhige Sackgasse mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Zu Fuß erreichbar: Bushaltestellen, Kindergarten, Geschäfte, Sportplatz, Parks und ein Gartenverband. Zum Zentrum von Gelsenkirchen und zum Bahnhof - ein paar Minuten. In der Nähe - Krankenhäuser, Schulen, Universität. Bequeme Ausfahrt zur Autobahn A42 (Dortmund - Oberhausen) und A43 (Munster - Wuppertal). Eine große Option für Investoren, die eine zuverlässige Investition mit hoher Profitabilität und minimalen Risiken suchen! Sie können detaillierte Informationen während einer individuellen Beratung erhalten

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