Zagreb Familienhaus zu verkaufen: Geräumiges 499 m² großes Vier-Ebenen-Haus mit Innenpool und Stadtblick in den ruhigen Ausläufern von Sljeme!
Eingebettet in einer ruhigen, grünen Ecke von Zagreb auf einem sanft abfallenden 1156 m² großen Grundstück, erstreckt sich dieses beeindruckende Familienhaus über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 499 m² und 415,10 m² nutzbarer Fläche. In den Ausläufern des majestätischen Sljeme-Gebirges gelegen, bietet es offene Ausblicke auf die Skyline der Stadt und die üppige Umgebung, verstärkt durch seine Lage in einer ruhigen Sackgasse, die höchste Privatsphäre und müheloses tägliches Leben gewährleistet – perfekt für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus urbanem Zugang und natürlichem Rückzugsort suchen.
Das Erdgeschoss, mit 174,70 m² Bruttofläche oder 164,32 m² nutzbarer Fläche, heißt Sie mit einer grandiosen Eingangshalle willkommen, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche übergeht, die für Zusammenkünfte konzipiert ist. Es umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, eine praktische Speisekammer, einen überdachten Balkon und eine geschlossene Loggia, die nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich verbindet und alles in natürliches Licht und Grün taucht.
Im ersten Stock, der 112,47 m² Bruttofläche oder 101,46 m² nutzbarer Fläche umfasst, finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und einen überdachten Balkon. Jedes Schlafzimmer öffnet sich zu seinem eigenen Balkon, der die inspirierenden Stadt- und Waldansichten rahmt, die das Gefühl von Abgeschiedenheit, Ruhe und tiefen Verbindungen zur Natur verstärken – ideal für erholsame Nächte oder ruhige Morgen.
Das Untergeschoss, das sich über 123,80 m² Bruttofläche oder 102,40 m² nutzbare Fläche erstreckt, verwandelt sich in eine private Wellness-Oase mit einem beheizten Innenpool (8x3 Meter), großzügigen Glaswänden, die in den Garten übergehen, einem Heizungsraum, einem Waschraum, einem Duschbad und einem vielseitigen Raum, der perfekt als Gästezimmer oder Personalbereich geeignet ist. Es ist, als hätte man ein ganzjähriges Spa direkt zu Hause, maßgeschneidert für ultimativen Komfort.
Im unteren Untergeschoss, mit 88,18 m² Bruttofläche oder 46,93 m² nutzbarer Fläche, glänzen praktische Räume mit der technischen Ausstattung für den Pool, einer Sommerküche, die direkt in den Garten öffnet, und einer zusätzlichen Toilette. Der direkte Zugang zum Garten auf dieser Ebene macht sie zu einem beliebten Ort für Outdoor-Veranstaltungen, insbesondere während der sonnigen Jahreszeiten in Zagreb.
Ausreichend Parkplätze warten mit Platz für drei Autos direkt vor dem Haus, plus einer geräumigen Garage im Garten für drei weitere Fahrzeuge und Platz für mindestens vier zusätzliche Stellplätze – ein Traum für große Familien oder häufige Besucher. Das Haus wurde nach außergewöhnlichen Standards mit Stahlbetondecken gebaut und bietet hochwertige Ausstattungen wie aktualisierte Poolsysteme, Solarkollektoren, hochwertige Innenausstattung und strapazierfähige Eichenparkettböden, die eine durchdachte Investition und Pflege widerspiegeln. Derzeit floriert es als kurzfristige Vermietung mit hervorragenden Bewertungen und starken Einnahmen, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Das großzügige Grundstück erlaubt sogar eine zusätzliche Struktur am unteren Hang, die die Ausblicke und die Intimität des Hauptgebäudes bewahrt.
Diese zum Verkauf stehende Immobilie in Zagreb ist ein vielseitiges Juwel, das sich für das ganzjährige Familienleben, saisonale Rückzüge oder anhaltenden Vermietungserfolg in einem der begehrtesten grünen Enklaven der Stadt eignet.
Hauptmerkmale dieses Familienhauses in den Ausläufern von Sljeme:
- Vier-Ebenen-Layout mit 499 m² Bruttofläche und 415,10 m² nutzbarer Fläche auf einem 1156 m² großen Grundstück, einschließlich vier Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, Wohn-Küche-Essbereich, Balkonen und Loggia.
- Beheizter 8x3m Innenpool im Wellnessbereich im Untergeschoss mit Gartenblick, plus Sommerküche, Waschraum und vielseitige Räume für ganzjährige Freizeit.
- Hochwertige Bauweise: Stahlbeton, Solarkollektoren, Eichenparkett, hochwertige Tischlerei und nachgewiesene Vermietungsleistung.
- Privatsphäre-fokussierte Sackgasse mit Stadt- und Naturpanoramen, plus Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge und Potenzial für zusätzlichen Bau.
- Ruhige, aber verbundene Lage in den grünen Hügeln von Zagreb, die Ruhe mit urbanem Komfort verbindet.
Genießen Sie das gehobene Leben in den Ausläufern von Zagreb – kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses herausragende Familienhaus zu besichtigen und Ihr panoramisches Refugium zu sichern.
Ref: RE-U-39947Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Urbanisiert
