3-Schlafzimmer-Villa 300 m² Umag, Kroatien

Einzigartige Villa in 1. Linie zum Verkauf in der Gegend von Umag, direkt am Meer!

Etwas außerhalb von Umag steht eine 300 m² große Villa auf einem 2.400 m² großen Grundstück am Meer zum Verkauf.
Es besticht durch eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu einem Steinstrand und bietet einen faszinierenden Blick auf den Sonnenuntergang und ein weites Panorama auf das offene Meer.
Die Villa zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise aus und sorgt für langfristigen Komfort und Zufriedenheit. Entworfen mit zeitloser Architektur, harmoniert sie in Form und Farbe nahtlos mit der umgebenden Landschaft.

Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, alle auf einer Ebene.
Die erste Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Die zweite Einheit umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der ebenfalls zu einer überdachten Terrasse führt.
Der großzügige, eingezäunte Garten ist voller üppigem Grün und mediterraner Pflanzen, die den Charme der Villa unterstreichen.

Mit seiner erstklassigen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Ambiente ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienheim oder eine wertvolle Investition für die Vermietung an Touristen.

Umag ist eine charmante Stadt in Istrien, die am westlichsten Teil der kroatischen Küste liegt und hervorragende Verbindungen zu anderen europäischen Ländern bietet. Umag ist für seinen Tourismus und Sport bekannt und verfügt über eine reiche Geschichte, die man beim Spaziergang durch die malerischen Straßen und die malerischen Strandpromenaden spüren kann. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Küstenentwicklungen schafft eine bezaubernde Atmosphäre.

Die Stadt und ihre Umgebung genießen ein mildes mediterranes Klima, viel Sonnenschein und außergewöhnlich sauberes Wasser. Die Küste von Umag ist vielfältig und lang und bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Sand-, Kies-, Stein-, Beton- und Felsstrände. Im Hinterland finden Besucher atemberaubende Festungen auf Hügeln mit atemberaubender Aussicht und einer faszinierenden Vergangenheit sowie charmante Agrotourismus-Orte, die authentische lokale Köstlichkeiten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Die Stadt besteht aus 23 Siedlungen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.