4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj

$833,622

$4,168/m²

4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Rovinj, Kroatien

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ID: 3334038

Letzte Aktualisierung: 03.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Rovinj
Stadt

Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

200 m²
Grundstücksfläche

767 m²

Beschreibung

Neue moderne Villa in Svetvinčenat, 16 km vom Meer entfernt.

In der Nähe der Kleinstadt Svetvinčent steht ein moderner Neubau mit 200 m² Fläche und Swimmingpool zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück von 767 m² in einer sanften Siedlung, deren Lage ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von all der Hektik und dem Lärm bietet und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten ist. von Istrien mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Svetvinčent ist seit kurzem eine Enklave exquisiter moderner Villen, sodass eine prestigeträchtige Umgebung garantiert ist.

Neben der Lage, die absolute Entspannung und Komfort bietet, zeichnet sich das Objekt durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit sowie Wohn- und Lebensqualität garantiert. Das Haus stört durch seine Architektur nicht die Umgebung, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design.

Diese neue moderne Villa ist als eine Wohneinheit definiert, deren Fläche sich auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit Zugang zu einer Pergola-überdachten Terrasse mit Sommerküche, einer Gästetoilette und einem Technikraum. Der erste Stock besteht aus Flur, vier Schlafzimmern mit eigenen Bädern und einer Terrasse.

Der Garten ist landschaftlich und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Ein beheizter Swimmingpool mit Liegewiese sorgt für absolute Harmonie. Die Lage in unmittelbarer Nähe der berühmten Stadt Rovinj, die Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-36529

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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