3-Schlafzimmer-Villa 120 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag

$890,155

$7,418/m²

3-Schlafzimmer-Villa 120 m² Umag, Kroatien

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ID: 3277885

Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Umag
Stadt

Umag
Adresse

Gian Rinalda Carlia ul Via Gian Rinaldo Carli

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

120 m²
Grundstücksfläche

360 m²

Beschreibung

Moderne Villa mit Meerblick in der Gegend von Umag, nur 1 km vom Meer entfernt! Umag ist der westlichste Ort der Republik Kroatien und liegt neben Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und gilt als der Ort mit dem saubersten Meer zum Schwimmen in Istrien. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja sowie der internationale Flughafen Sečovlje. Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Swimmingpool und Blick auf einen großen Olivenhain und das Meer.
Die Gesamtfläche beträgt 120 m². Die Grundstücksfläche beträgt 360 m².

Rundherum erstrecken sich Wälder und Felder, die Ruhe garantieren und für alle, die ihren Urlaub gerne aktiv gestalten, zum Radfahren und Wandern einladen. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer und ein großes offenes Wohnzimmer mit Designerküche, von dem aus man Zugang zum Sonnendeck und Swimmingpool hat. Im Pool können Sie die Sommerküche mit Grill genießen. Darüber hinaus gibt es auch einen Raum, der als Waschküche dient. Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Zwei der drei Schlafzimmer haben vom Balkon aus einen wunderschönen Meerblick. Alle Räume sind klimatisiert und beheizt. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und kann im Winter gemietet werden. Außerdem gibt es eine Ladestation für Elektroautos und -fahrräder. Ref: RE-U-28379

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Umag, Kroatien, Grad Umag

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