Zum Verkauf steht eine moderne einstöckige Villa in der Nähe des Meeres in der Kvarner Region Kroatiens, nur 250 Meter von der Adriaküste entfernt, in einer der begehrtesten Mikrolagen der Gegend.
Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 670 m² gelegen, kombiniert diese zeitgenössische Immobilie Privatsphäre, elegantes Leben im Freien und moderne energieeffiziente Merkmale, während sie gleichzeitig in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten bleibt.
Die Villa bietet 118 m² Wohnfläche, die durchdacht gestaltet ist, um einen komfortablen und entspannten mediterranen Lebensstil zu ermöglichen. Der offene Wohnbereich verbindet nahtlos das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zu den Außenunterhaltungsbereichen. Zwei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Innenlayout.
Der wunderschön gestaltete Garten ist für ganzjährigen Genuss konzipiert und verfügt über einen beheizten Salzwasser-Swimmingpool, einen geräumigen Sonnenbereich, einen Jacuzzi auf der überdachten Terrasse und eine voll ausgestattete Außenküche. Diese Annehmlichkeiten schaffen eine einladende private Umgebung zum Entspannen, Gäste zu unterhalten und das mediterrane Klima zu genießen.
Die Immobilie ist mit einer Solaranlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum, hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen sowie anspruchsvoller Beleuchtung ausgestattet. Diese modernen Merkmale erhöhen den täglichen Komfort und unterstützen eine effiziente Energienutzung.
Ein weiterer wertvoller Vorteil ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, vorbehaltlich der geltenden Planungsrichtlinien und Genehmigungen. Dies bietet Potenzial für zukünftige Erweiterungen und die Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Die Immobilie profitiert zudem von privaten Parkplätzen für bis zu fünf Fahrzeuge, was sie für das Familienleben und Unterhaltungen geeignet macht. Der Flughafen Rijeka ist etwa 20 km entfernt, während das Zentrum von Rijeka rund 30 km entfernt ist, was einen bequemen Zugang zu internationalen Reisen, urbanen Annehmlichkeiten und der weiteren Kvarner Region bietet.
Mit einem zeitgenössischen einstöckigen Design, einem privaten beheizten Salzwasserpool, hochwertigen Außenanlagen und einer Lage nur 250 Meter vom Meer entfernt, ist diese moderne Villa zum Verkauf in Kvarner eine attraktive Gelegenheit als dauerhafte Wohnstätte, mediterranes Ferienhaus oder potenzielle Ferienvermietungsinvestition an der kroatischen Adriaküste.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern
