3-Schlafzimmer-Villa 150 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag

$746,888

$4,979/m²

3-Schlafzimmer-Villa 150 m² Umag, Kroatien

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ID: 2925006

Letzte Aktualisierung: 22.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Umag
Stadt

Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

150 m²
Grundstücksfläche

206 m²

Beschreibung

Villa in Buje, mit Swimmingpool!
Die Gesamtfläche beträgt 150 m². Die Grundstücksfläche beträgt 206 m².

In dieser Landschaft mit malerischer Aussicht, in einem sanften Weiler auf einem Hügel, dessen Lage das authentische Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von aller geschäftigen Anstrengung und Lärm bietet und gleichzeitig nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten liegt, steht ein modernes istrisches Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Es ist eingebettet in Frieden, Ruhe und den Charme der Natur, in der Harmonie sanft grüner Terrassen mit Weinbergen und Olivenhainen und üppiger Waldhügel, in einer Lage, die Ruhe ausstrahlt und einen Blick auf das Meer, das Mirna-Flusstal und malerische Hügel bietet. Das Haus mit seinem zeitlosen Charme fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und die Bauqualität garantiert langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität. Es wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die Eleganz, Funktionalität und Komfort auf drei Etagen mit viel Tageslicht vereint: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Das Untergeschoss besteht aus einem großzügigen Lagerraum und einem Technikraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Abstellraum, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einer überdachten Terrasse befinden. Der mit automatischer Bewässerung ausgestattete Hof ist landschaftlich reizvoll gestaltet und eingezäunt, und ein 30 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck sorgt für vollkommene Harmonie. Die hervorragende Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition im Tourismusgeschäft in Form einer Vermietung (die Immobilie ist mit 4 Sternen kategorisiert).

Ref: RE-U-32873

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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