Eine moderne Designer-Villa im Herzen von Rogoznica, nur 100 Meter vom türkisfarbenen Meer und dem Strand entfernt. Diese luxuriöse Immobilie ist von einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben und verbindet Komfort mit einem Hauch von Opulenz. Eine der besten Marinas Kroatiens, die Marina Frapa, ist nur einen 15-minütigen Spaziergang entlang der malerischen Promenade entfernt.
Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über 581 m² auf drei Etagen und besteht aus drei separaten Apartments.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage, die Platz für fünf Fahrzeuge bietet, sowie zusätzliche Lagerräume für optimale Organisation.
Das Erdgeschoss ist eine atemberaubende Mischung aus Eleganz und Praktikabilität und verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Swimmingpool. Im Inneren gibt es zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die eine ideale Umgebung für Entspannung und Unterhaltung schaffen.
1. Etage: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Terrassen und ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
2. Etage: Eine zweigeschossige Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Badezimmern, zwei Terrassen, einer Galerie, einer Bibliothek und einer geräumigen Küche mit Ess- und Wohnbereich.
Nach Süden ausgerichtet bietet die Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bucht und schafft eine exklusive und ruhige Atmosphäre. Nach höchsten Standards gebaut, wird die Immobilie als schlüsselfertige Lösung angeboten, mit einer Fertigstellung bis Ende 2024.
Jede Wohnung kann auch separat erworben werden:
- Erdgeschoss (S1) – 202,06 m²: Beinhaltet zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Pool, Garten, zwei Garagenstellplätze und Abstellraum. Preis: 858.910 €
- 1. Etage (S2) – 105,90 m²: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Terrassen, ein Garagenstellplatz und Abstellraum. Preis: 631.810 €
- Penthouse in der 2. Etage (S3) – 273,67 m²: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen, Galerie, Bibliothek, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei Garagenstellplätze. Preis: 1.274.000 €.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Stil, Komfort und Luxus in einer der begehrtesten Küstenlagen.
Ref: RE-LB-IRO1953Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Modern
