5-Schlafzimmer-Villa 453 m² Grad Zadar, Kroatien

Kroatien, Grad Zadar

$3,07M

$6,774/m²

5-Schlafzimmer-Villa 453 m² Grad Zadar, Kroatien

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ID: 2153109

Letzte Aktualisierung: 05.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Zadar
Stadt

Grad Zadar
Adresse

Kresimirova obala

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

5
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

453 m²
Grundstücksfläche

1 116 m²

Beschreibung

Luxusvilla in Diklo, Zadar, mit herrlichem Meerblick, ca. 500-600 Meter vom Meer entfernt, in erhöhter Lage im Grünen!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 453 qm. Das Grundstück ist 1116 qm groß.
Der Bau wurde in den Jahren 2017-2018 abgeschlossen.

Das Innere dieser stilvollen, modernen Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Alle Etagen der Villa sind durch Innentreppen verbunden. Im Untergeschoss gibt es eine geräumige Garage für zwei Autos, einen Durchgangsbereich, eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum. Darunter befinden sich die Spa-Räume und das Fitnessstudio mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Der Haupteingang der Villa befindet sich im Erdgeschoss. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche als Gemeinschaftsraum. Darunter befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, dann ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine weitere überdachte Terrasse. Die erste Etage ist in vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei überdachten Terrassen unterteilt. Eines gehört zum Hauptraum und das andere mit Whirlpool ist von allen Schlafzimmern aus zugänglich. Diese wunderschöne Designvilla ist komplett ausgestattet und möbliert.
Bei der Dekoration wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet und sorgfältig ausgewählte Details verliehen dieser Immobilie einen besonderen Charme. Die Böden sind aus Keramik und Parkett. Das Kühl- und Heizsystem erfolgt über eine Wärmepumpe; In jedem Zimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung mit Thermostat installiert. Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium mit Moskitonetzen und dreischichtigem Glas. Das Haus ist videoüberwacht. Aufgrund der attraktiven Lage sowie der modernen und funktionalen Dekoration ist diese Villa nicht nur ein idyllischer Ort zum Ausruhen und Entspannen, sondern auch eine großartige Gelegenheit für den Tourismus. Ref: RE-LB-21362U

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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