5-Schlafzimmer-Villa 189 m² Rabac, Kroatien

Geräumige moderne Villa mit Swimmingpool in einer Magnetregion von Labin cca. 9 km vom Meer entfernt.
An der Südostküste Istriens, an der Stelle, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte von ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter - Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Verflochten mit der reichen Geschichte und dem Bergbau, die diese Region prägten, ist Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, heute eine faszinierende Stadt der Widersprüche; Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe der Stadt Labin steht ein geräumiges modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Es liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern am Rande des Baugebietes mit Blick ins Grüne.
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgemäßes, modernes Design aus.
Die Gesamtfläche beträgt 189 qm. Grundstück ist 779 qm groß.
Die Wohnfläche ist klar abgegrenzt und maximal genutzt und beinhaltet zwei Wohneinheiten.
Die größere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Kühlung/Heizung des Hauses wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen gewährleistet.

Neben dem Haus befindet sich ein Swimmingpool von 27 qm mit gepflasterter Liegewiese und zwei Parkplätzen im umzäunten und gepflegten Garten.
Das Anwesen hat auch ein Drittel Miteigentum am Kinderspielplatz und zusätzlichen Parkplätzen für Gäste neben dem Haus.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, außerdem besteht die Möglichkeit, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu erwerben. Aufgrund der günstigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition für die Vermietung zu touristischen Zwecken.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.