Villa mit 2 Schlafzimmern 130 m² Umag, Kroatien

Umweltfreundliche moderne Villa mit Meerblick im Umag-Gebiet - großartiges Konzept - nur 1500 Meter vom Meer entfernt!

Diese exklusive, ökologisch nachhaltige Villa mit 130 m² in einer ruhigen, grünen Oase in der Nähe von Umag, auf einem Grundstück von 210 m², bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, moderner Architektur und Energieeffizienz. Entworfen für diejenigen, die einen harmonischen Lebensstil umgeben von Natur suchen, bietet sie das ultimative mediterrane Wohnerlebnis in einem eleganten und umweltbewussten Umfeld.

Die Villa wurde mit sorgfältig ausgewählten, umweltfreundlichen Materialien und innovativen nachhaltigen Bautechniken gebaut, die langfristige Effizienz und Komfort gewährleisten. Eine hochmoderne Wärmepumpe und ein Fußbodenheizungssystem sorgen für niedrige Wartungskosten und optimale Temperaturkontrolle das ganze Jahr über. Große Glasflächen ermöglichen eine Fülle von natürlichem Licht und schaffen eine helle und luftige Atmosphäre, während sie die Innen- und Außenräume nahtlos verbinden.

Der durchdachte Grundriss verbessert sowohl die Funktionalität als auch den Komfort. Das offene Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche, die nahtlos auf eine luxuriöse Terrasse und einen privaten Swimmingpool übergehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.

Der Außenbereich ist für Entspannung und Unterhaltung gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche und eine geräumige Terrasse, die perfekt ist, um mediterrane Küche mit Familie und Freunden zu genießen. Der beeindruckende Swimmingpool, der etwa 26,60 m² groß ist, bietet einen privaten Rückzugsort für warme, sonnige Tage. Ein großer Abstellraum bietet praktischen Platz für Gartenmöbel, saisonale Gegenstände oder Sportgeräte. Die Villa umfasst auch einen großzügigen Parkplatz von 77,24 m², der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Dieses exklusive Anwesen wurde entworfen, um maximalen Komfort, makelloses Design und eine nachhaltige Lebensweise zu bieten. Mit seinen umweltfreundlichen Innovationen, niedrigen Wartungskosten und prestigeträchtiger Lage stellt es eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

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Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.