4-Schlafzimmer-Villa 390 m² Rovinj, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche390 m² -
Grundstücksfläche934 m²
Beschreibung
Erstaunliche Villa mit Meerblick am Stadtrand von Rovinj, cca. 7 km vom Meer entfernt.
Seine 390 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Untergeschoss besteht aus einem Raum, in dem sich ein Fitnessraum, eine Gästetoilette, eine Eingangshalle, ein Abstellraum und eine Waschküche befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Eingangshalle, eine überdachte Terrasse, zwei Loggien und zwei Abstellräume.
Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Eingangshalle und einer überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, das der zukünftige Eigentümer nach eigener Wahl gestalten kann.
Die Villa wurde 2015 erbaut, 2021 komplett renoviert, jetzt ist sie dekoriert, mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und wird als solche verkauft.
Heizung und Kühlung wird mit einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren von 7,5 KW gelöst.
Es hat auch Fußbodenheizung und -kühlung, so dass der Stromverbrauch sehr gering ist. Sonnenkollektoren befinden sich auf dem Dach des Hauses und im Garten.
Der schöne Garten von 934 m2 ist angelegt und gepflegt.
Verschiedene Zierpflanzen wurden gepflanzt, und im Hinterhof ist Platz für den Bau eines Swimmingpools. Im Hinterhof befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das als Abstellraum dient. Die Bewässerung der Pflanzen erfolgt tropfenweise. Für Ihre Haustiere steht ein privater Parkplatz für mehrere Autos zur Verfügung.
Beim Bau und der Dekoration wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet und auf jedes Detail geachtet. Dieses schöne, geräumige Haus ist ideal für die touristische Vermietung, da Rovinj seit Jahren alle Rekorde bricht und den ganzen Sommer über mehr Einheiten nachgefragt werden.
Im Jahr 2022 konnte bis Ende Oktober geschwommen werden.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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