4-Schlafzimmer-Villa 680 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche680 m² -
Grundstücksfläche1 920 m²
Beschreibung
Schöne neue moderne Villa in Fazana, nur 150 Meter vom Meer entfernt, über die Grünzone.
Erste Baulinie zum Meer. Von den oberen Etagen aus haben Sie einen atemberaubenden Meerblick.
Gesamtfläche der Villa 680 qm brutto und 578 qm netto.
Das Grundstück ist 1920 qm groß. einschließlich 920 qm Bauland + 1000 qm von landwirtschaftlichen Flächen vor der Villa.
Diese Villa von herausragender Architektur wurde gerade im Herbst 2020 fertiggestellt und hat drei Ebenen:
Untere Ebene bietet technische Räumlichkeiten, Garage 32 qm, Gäste WC, Lagerung, Konoba / Taverne für Gäste Empfänge mit Kamin, Sauna, Wellnessbereich mit Whirlpool, Vinoteka.
Mittlere Ebene hat Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, großen begehbaren Kleiderschrank, Gäste-WC, Salon, halb separate Küche, Loggia.
Obergeschoss bietet Flur, drei Schlafzimmer mit Bad en-ganz, geräumigen begehbaren Kleiderschrank, Terrassen.
Geräumiger Parkplatz für 2 Autos.
Diese neue beeindruckende Villa profitiert:
- Freibad
- interner Whirlpool
- Sauna
- Konoba / Taverne
- Vinoteka
- Innenkamin
- erstaunliche Panoramaverglasung
- Fußbodenheizung, AC
- Garage für 2 Autos + Parkplätze im Freien
- riesiges Grundstück von 1920 qm selten für kroatische First-Line-Villen
Die Innenausstattung kann weiterhin nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Nebenan befindet sich eine zweite neu erbaute moderne Villa. Dies kann eine ideale Lösung für 2 Freunde oder 2 Brüder sein.
Perfekte Lage, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Pula und ca. 10 km vom internationalen Flughafen von Pula entfernt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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