6-Schlafzimmer-Villa 400 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag

$4,25M

$10,634/m²

6-Schlafzimmer-Villa 400 m² Umag, Kroatien

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ID: 2151926

Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Umag
Stadt

Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

6
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

400 m²
Grundstücksfläche

1 050 m²

Beschreibung

Exklusive Villa mit herausragender minimalistischer Architektur und Design in der ersten Meereslinie, direkt am Strand!
An der gesamten Küste Istriens gibt es kein vergleichbares Anwesen!
Privatsphäre und Abgeschiedenheit sind durch die einzigartige Lage des Anwesens gewährleistet.
Es ist ca. 700–800 Meter vom Ortszentrum mit einigen Tavernen, Restaurants und einer Bäckerei entfernt.

Die Villa wurde 2002 erbaut und erhielt mehrere Auszeichnungen für das beste Design und die beste Architektur an der Adria.

Die Fläche dieser wunderschönen Villa beträgt 400 m².

Die Fläche des Territoriums rund um die Villa beträgt 1050 m².

Planung: 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Bäder, eine Sauna, eine Garage, ein Fitnesscenter, ein riesiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, eine Terrasse.
Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und es gibt eine Fußbodenheizung.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock + Keller.
Das Untergeschoss der Villa besteht aus einem Mehrzweckraum für Wellness, Sauna, Fitnessraum, Heimkino, Heizungsräume und Badezimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, einer Küche und einem Gästebad. Vom Wohnzimmer, entlang dessen sich moderne Glaswände erstrecken, gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum idyllischen, wunderschönen abgeschiedenen Strand.
Im ersten Stock befinden sich 6 elegante Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und die Landschaft.

Die Villa verfügt über mehrere private Parkplätze und eine Garage, ist komplett eingezäunt und verfügt über einen wunderschön angelegten und gepflegten Garten.
Dieses einzigartige, anspruchsvolle Anwesen bietet absoluten Komfort und strahlt Luxus aus und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub und zur touristischen Vermietung.

Eine private Anlegestelle ist möglich.

Ref: RE-AB-MAG-LOV

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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