Perle von Split - 1. Reihe zum Meer - WOW-Effekt Immobilie!
Alter Preis war 8.000.000 EUR, neuer Preis ist 6.500.000 EUR!
Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen in Split, direkt neben dem Marjan-Hügel und fast im Herzen des Stadtzentrums in der ersten Reihe zum Meer.
Diese seltene Immobilie am Meer kombiniert perfekt die Lage in erster Reihe, vollständige Privatsphäre, die kurze Gehentfernung zum historischen Zentrum von Split und den unvergleichlichen Komfort einer echten Familienresidenz, die für das ganzjährige Wohnen konzipiert ist.
Im Gegensatz zu einem typischen Sommerferienhaus ist diese Küstenvilla mit 930 m² sorgfältig für das tägliche hochwertige Wohnen gestaltet. Die Eigentümer können direkt vor dem Haus schwimmen, zur berühmten Riva-Promenade und ins Stadtzentrum spazieren und die friedliche Natur des Marjan-Waldparks genießen, während sie von erstklassigen Luxus-Annehmlichkeiten profitieren.
Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für fünf Autos, ein Hallenbad, eine private Wellnesszone, einen Kinoraum, Home-Offices, eine separate Personalwohnung und einen intimen mediterranen Garten.
Der Hauptwohnraum der Villa umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich sowie zwei private Büros, von denen eines leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, während die oberste Etage einen einzigartigen Penthouse-Bereich bietet, der als private Zone für Entspannung, Arbeit oder Gäste dient.
Ein großer Vorteil dieses Anwesens in Split ist der separate Eingang für das Servicepersonal und eine schöne Personalwohnung, die höchste Diskretion und nahtloses Haushaltsmanagement gewährleistet, ohne die Privatsphäre der Eigentümer zu stören.
Eines der bezauberndsten Details der Immobilie ist der intime Garten von 1100 m² mit einem privaten Gemüsegarten, der die Ernte von frischen Produkten direkt am Meer ermöglicht.
Diese einzigartige Kombination aus Luxus, direktem Zugang zum Strand, urbaner Nähe und einem natürlichen mediterranen Lebensstil macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Fund, der auf dem Immobilienmarkt in Split nahezu unmöglich zu replizieren ist. Diese strandnahe Residenz ist ideal für Käufer, die das ganze Jahr über in Kroatien leben möchten, ohne auf Meerblick, Stadtleben, Privatsphäre und erstklassigen Komfort zu verzichten.
Besondere 5*****-Sterne-Details der Villa:
- einzigartige Lage in 1. Reihe
- Hallenbad mit Sauna/Wellness
- großer Weinkeller
- Heimkinosaal
- große Garage für 5 Autos
- separate Personalwohnung
- fantastischer Blick auf das offene Meer
- exklusive Lage in Split - prestigeträchtiger Stadtteil Meje
Die wichtigsten Merkmale dieser Luxusimmobilie in Split umfassen ihre Lage in der ersten Reihe zum Meer, eine prestigeträchtige Lage neben Marjan, die kurze Gehentfernung zum Stadtzentrum und eine Architektur, die auf das ganzjährige Wohnen von Familien zugeschnitten ist. Der Innenraum bietet ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Büros mit der Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer und einen vielseitigen Penthouse-Bereich im obersten Stockwerk.
Premium-Wellness- und Unterhaltungsannehmlichkeiten umfassen ein Hallenbad, eine private Spa-Zone, einen Heimkinoraum, eine unabhängige Personalwohnung mit separatem Eingang, eine Garage für fünf Autos und einen schönen privaten Garten mit einem Gemüsegarten.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern
