Perle von Split - 1. Reihe zum Meer - WOW-Effekt Immobilie!
Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen in Split, direkt neben dem Marjan-Hügel und fast im Herzen des Stadtzentrums in der ersten Reihe zum Meer.
Diese seltene Immobilie am Meer vereint perfekt die Lage in der ersten Reihe, vollständige Privatsphäre, die kurze Gehentfernung zum historischen Zentrum von Split und den unvergleichlichen Komfort eines echten Familienhauses, das für das ganzjährige Wohnen konzipiert ist.
Im Gegensatz zu einem typischen Sommerferienhaus ist diese Küstenvilla mit 930 m² sorgfältig für das tägliche luxuriöse Wohnen gestaltet. Die Eigentümer können direkt vor dem Haus schwimmen, zur berühmten Riva-Promenade und ins Stadtzentrum spazieren und die friedliche Natur des Marjan-Waldparks genießen, während sie von erstklassigen Luxus-Annehmlichkeiten profitieren.
Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für fünf Autos, ein Hallenbad, einen privaten Wellnessbereich, einen Kinoraum, Home-Offices, eine separate Mitarbeiterwohnung und einen intimen mediterranen Garten.
Der Hauptwohnraum der Villa umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich sowie zwei private Büros, von denen eines leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, während die Spitze des Hauses einen einzigartigen Penthouse-Bereich bietet, der als private Zone für Entspannung, Arbeit oder Gäste dient.
Ein großer Vorteil dieses Anwesens in Split ist der separate Eingang für das Servicepersonal und eine schöne Mitarbeiterwohnung, die höchste Diskretion und nahtloses Haushaltsmanagement gewährleistet, ohne die Privatsphäre der Eigentümer zu stören.
Eines der bezauberndsten Details der Immobilie ist der intime Garten von 1100 m² mit einem privaten Gemüsegarten, der die Ernte von eigenem Gemüse direkt am Meer ermöglicht.
Diese einzigartige Kombination aus Luxus, direktem Strandzugang, urbaner Nähe und mediterranem Lebensstil macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Fund, der auf dem Immobilienmarkt in Split nahezu unmöglich zu replizieren ist. Diese Residenz am Meer ist ideal für Käufer, die das ganze Jahr über in Kroatien leben möchten, ohne auf Meerblick, Stadtleben, Privatsphäre und erstklassigen Komfort verzichten zu müssen.
Besondere 5***** Sterne Details der Villa:
- einzigartige Lage in 1. Reihe
- Hallenbad mit Sauna/Wellness
- großer Weinkeller
- Heimkino
- große Garage für 5 Autos
- separate Mitarbeiterwohnung
- fantastischer Blick auf das offene Meer
- exklusive Lage in Split - prestigeträchtiger Stadtteil Meje
Hauptmerkmale dieser Luxusimmobilie in Split sind die Lage in der ersten Reihe zum Meer, eine prestigeträchtige Lage neben Marjan, die kurze Gehentfernung zum Stadtzentrum und eine Architektur, die auf ganzjähriges Familienleben zugeschnitten ist. Der Innenraum bietet ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Büros mit der Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer und einen vielseitigen Penthouse-Bereich im obersten Stockwerk.
Premium Wellness- und Unterhaltungsannehmlichkeiten umfassen ein Hallenbad, einen privaten Spa-Bereich, einen Kinoraum, eine unabhängige Mitarbeiterwohnung mit separatem Eingang, eine Garage für fünf Autos und einen schönen privaten Garten mit einem Gemüsegarten.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern
