4-Schlafzimmer-Villa 386 m² Sibenik, Kroatien

Lux Village am Strand bietet sieben Villen zum Verkauf! Fantastischer Meerblick! Einzigartiges Angebot!
Die Villen haben eine private Strandlinie, private Sonnenplattformen am Meer und private Piers! Außergewöhnliche und sehr private Lage, die hervorragende Mietrenditen garantiert!

Der Bau ist bereits abgeschlossen!

Es gibt 7 Villen, von denen die Villen 1,2,3,4 in der ersten Reihe zum Meer liegen, die anderen drei Villen in der zweiten Reihe.
Alle Villen verfügen über Swimmingpools und einen herrlichen Meerblick.

Es besteht die Möglichkeit, die Villa von einer Verwaltungsgesellschaft mit garantierter Rendite an den Eigentümer zu vermieten.
Es gibt dynamische Berechnungen für Renditen bis 2038, die auf Anfrage bereitgestellt werden.

Ausstattung: En-Suite-Badezimmer italienischer Designer zu allen Schlafzimmern, Hauptschlafzimmer mit Terrassen und begehbaren Kleiderschränken, Massivholzböden und italienische Designerfliesen von La Roche di Rex, Fensterrahmen und deckenhohe Sonnenschirme, Onyx und blau getäfelte beheizte Pools Stein, voll ausgestattete Küche mit eingebauten Bosch-Geräten, Flachbildfernseher und Samsung-Wäscherei, Fassaden aus lokalem Benkovac-Stein und IPE-Hartholz, Gärten mit automatischer Bewässerung

Die Villen werden einzeln oder alle zusammen als SPV-Unternehmen verkauft.
Die Villen liegen ideal in einer unberührten Bucht, in der Nähe des internationalen Flughafens Split, der historischen UNESCO-Städte Split, Trogir und Šibenik, mehrerer großer Yachthäfen und nicht weit von sogar zwei Nationalparks - dem Kornati-Nationalpark und dem Krka-Nationalpark.
Aufgrund seiner attraktiven Lage stellt dieses außergewöhnliche Objekt eine einmalige Chance auf dem Markt dar!

Folgende Villen stehen zum Verkauf:

Villa 1.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 386 m2 verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen.
Grundstück ist 565 qm groß.
Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 en-suite Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großes Wohnzimmer mit faszinierendem Blick auf die Adria, einen Swimmingpool von 40 qm.
Bei der Einrichtung und Dekoration wurden elegante, aber komfortable Designermöbel gewählt, die den Geschmack selbst des anspruchsvollsten Kunden befriedigen.
Der Preis beträgt 3 450 000 Euro

Villa 2: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Schwimmbad 50 m2.
Gesamtwohnfläche: 438 m2. PREIS: 3.450.000 €

Villa 3: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Schwimmbad 71 m2.
Gesamtwohnfläche: 549 m2. PREIS: 3.800.000 €

Villa 4: Gesamtwohnfläche: 709 m2. 2 Swimmingpools: 72 m2 + 56 m2
Es besteht aus 2 Swimmingpools, 2 Wohnzimmern, Küche, 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Es ist ideal für große Familien oder Mehrfamilienurlaube und kann mit anderen Villen in ein zentrales Clubhaus mit Restaurant, Swimmingpool, Wellnessbereich und Kinderclub umgewandelt werden, falls die gesamte Anlage erworben wird.
PREIS: 4.300.000 €

Villa 5: Gesamtwohnfläche: 471 m2; Schwimmbad: 47 m2
Villa 5 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern.
PREIS: 3.000.000 €

Villa 6: Gesamtfläche der Villa: 523 m2. Schwimmbad: 46 m2
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern.
PREIS: 2.900.000 €

Villa 7: Gesamtwohnfläche: 499 m2; Schwimmbad: 42 m2
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern.
PREIS: 2.900.000 €

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.